Casa singola in vendita - 4202 Duggingen, Herrenburg 25

Questa casa indipendente si distingue per la sua splendida posizione collinare, una vista mozzafiato e impareggiabile e una pianta architettonica unica.

L'imponente porta d'ingresso lascia solo intuire il design moderno e senza tempo che si cela dietro la facciata.
La cucina moderna, situata al centro dell'immobile, può essere definita a buon diritto il cuore di questa casa.
L'ampia vetrata nel soggiorno con porta scorrevole sul balcone offre una magnifica vista sulle montagne e sui boschi circostanti.

Tramite la scala si accede al piano superiore, dove si trova una galleria aperta. Inoltre, il piano superiore comprende una camera da letto con bagno aperto direttamente collegato. Questo livello è ideale per gli adulti.

Il piano seminterrato offre, oltre a locali pratici e classici per la tecnica, la lavanderia e il magazzino, anche due camere aggiuntive. Una di queste camere ha accesso diretto al giardino.

**Ristrutturazioni/Investimenti:
**La casa è stata sempre amorevolmente curata e mantenuta fin dalla sua costruzione nel 2005. I lavori di manutenzione e riparazione regolarmente necessari, sia all'interno che all'esterno, sono stati eseguiti senza interruzioni.

Questi includono, tra l'altro, la manutenzione del boiler e dell'aspirapolvere centralizzato (installato nel 2013) e i lavori di giardinaggio annuali.
Inoltre, tra l'altro, la casa è stata regolarmente ridipinta all'interno e all'esterno, il tetto è stato pulito professionalmente e diversi apparecchi sono stati sostituiti.

Superfici:
Piano seminterrato:
S01 Locale di lavoro: ca. 14,18 m2
S02 Camera 1: ca. 18,29 m2
S03 WC/Doccia: ca. 2,66 m2
S04 Camera 2: ca. 16,88 m2
S05: Rifugio antiaereo: ca. 8,00 m2
S06 Tecnica: ca. 6,35 m2
S07 Cantina naturale: ca. 8,85 m2

Piano terra:

E01 Soggiorno: ca. 30,35 m2
E02 Sala da pranzo: ca. 9,54 m2
E03 Studio: ca. 11,20 m2
E04 Cucina: ca. 8,60 m2
E05 WC/Doccia 2: ca. 2,83 m2
E06 Ingresso: ca. 12,01 m2

Balcone: ca. 17,00 m2

Mansarda:
D01 Camera 3: ca. 18,77 m2
D02 Disimpegno: ca. 3,33 m2
D03 Camera 4: ca. 16,89 m2
D04 WC/Doccia 2: ca. 7,05 m2

Superficie abitabile netta totale: ca. 172,52 m2
Superficie utile totale: ca. 211,72 m2

Posizione:
L'esclusiva casa indipendente si trova in una splendida posizione collinare. Godetevi la tranquillità e la privacy ai margini del pittoresco villaggio di Duggingen.

Duggingen, sebbene sia un piccolo villaggio, offre tutto ciò che serve per la vita quotidiana. Per acquisti più grandi o per un'offerta di svago più ampia, si raggiunge in breve tempo la vicina Aesch BL.

Il villaggio è regolarmente collegato ai mezzi pubblici tramite la linea ferroviaria S3. Quest'anno (2025) avverrà una revisione completa e un ampliamento della linea ferroviaria. Durante questo periodo, un regolare servizio di autobus sostitutivi garantisce un collegamento affidabile.

Duggingen è un bel posto per far crescere i bambini, con la sua buona offerta di scuole materne e primarie. Anche le scuole superiori e le offerte per i giovani sono presenti nelle immediate vicinanze.

Un luogo ideale per le persone che amano la natura e allo stesso tempo vogliono rimanere vicine agli eventi.

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