Casa singola in vendita - 5200 Brugg AG, Hansfluhsteig 25

Questa spaziosa casa con piscina non delizierà solo le famiglie, ma anche le coppie con un forte senso della prospettiva e un gusto per qualcosa di speciale. La sua posizione collinare soleggiata e panoramica è unica.

Il centro della città di Brugg è a pochi minuti di distanza ed è facilmente raggiungibile a piedi, in bicicletta, con l'autobus o in auto. Oltre a un'ampia offerta di negozi, la città di Brugg offre tutti i livelli scolastici, dall'asilo nido al campus della Scuola universitaria professionale della Svizzera nord-occidentale (FHNW), nonché una vasta gamma di offerte culturali, gastronomiche e ricreative. Inoltre, la stazione ferroviaria S-Bahn e dei treni veloci collega rapidamente i centri di Zurigo, Basilea, Olten e Berna. L'area ricreativa inizia proprio davanti alla porta grazie alla posizione sul Bruggerberg con i suoi bei boschi.

Questa casa indipendente con una superficie abitabile netta di 140,5 m² si trova all'estremità superiore di Hansfluhsteig, un vicolo cieco che sfocia in un sentiero boschivo. L'ingresso della casa è raggiungibile da Hansfluhsteig con circa 70 gradini (montascale esistente disattivato). La spaziosa casa offre molto spazio per realizzare il tuo sogno di casa.

Dall'ingresso coperto, al piano terra si trova un pratico ingresso con spazio sufficiente per il guardaroba. Accanto si trova una stanza versatile, ideale come ufficio o camera per gli ospiti. La scala conduce al primo piano. Esso ospita su una superficie generosa il soggiorno/sala da pranzo e la cucina. Le grandi finestre portano molta luce nella zona giorno per tutto il giorno e offrono una vista panoramica sulla valle dell'Aar e fino alle Alpi. La grande camera da letto matrimoniale nell'annesso, così come un bagno con lavabo e WC completano l'offerta di stanze al 1° piano. Attraverso la scala a chiocciola si raggiunge il secondo piano, che ospita altre due camere da letto/studio e un bagno con doccia, lavabo e WC.

Lavanderia/locale tecnico, nonché l'antico locale carbone e una cantina si trovano al piano terra. Ulteriore spazio di archiviazione è offerto dal sottotetto con botola al 2° piano e dal sottotetto aperto con accesso tramite scala a ribalta.

L'area esterna della proprietà è il luogo perfetto per godersi le miti serate estive. La bella piscina con sauna, diversi posti a sedere, alcuni coperti, uno dei quali con camino, offrono sempre un posticino accogliente. Nel ripostiglio e nel pratico capanno c'è spazio sufficiente per le vostre attrezzature.

L'offerta comprende un garage singolo sulla particella n. 104, a circa 50 metri dall'accesso alla casa. Questo diritto è garantito da una servitù.

Se questa proprietà ha suscitato il tuo interesse, ti invieremo volentieri i documenti di vendita dettagliati e fisseremo un appuntamento per una visita.