Maison à vendre - 5200 Brugg AG, Hansfluhsteig 25

Cette maison spacieuse avec piscine ne ravira pas seulement les familles, mais aussi les couples ayant un sens aigu de la perspective et un goût pour le particulier. Son emplacement en pente ensoleillé et offrant une vue imprenable est unique.

Le centre-ville de Brugg est à quelques minutes seulement et facilement accessible à pied, à vélo, en bus ou en voiture. Outre une offre commerciale complète, la ville de Brugg propose tous les niveaux scolaires, de la maternelle au campus de la Haute école spécialisée du Nord-Ouest de la Suisse (FHNW), ainsi qu'un large éventail d'offres culturelles, gastronomiques et de loisirs. De plus, la gare S-Bahn et des trains rapides relie rapidement les centres de Zurich, Bâle, Olten et Berne. L'espace de loisirs commence devant la porte grâce à la situation sur le Bruggerberg avec ses belles forêts.

Cette maison individuelle d'une surface habitable nette de 140,5 m² se trouve à l'extrémité supérieure du Hansfluhsteig, une impasse qui débouche sur un chemin forestier. L'entrée de la maison est accessible depuis le Hansfluhsteig par environ 70 marches (ascenseur existant hors service). La grande maison offre beaucoup d'espace pour réaliser votre rêve de maison.

Par l'entrée couverte, vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée pratique avec suffisamment de place pour votre garde-robe. Une pièce polyvalente, idéale comme bureau ou chambre d'amis, se trouve à côté. L'escalier vous mène au premier étage. Il abrite sur une grande surface le salon/salle à manger et la cuisine. Les grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière dans la pièce à vivre toute la journée et offrent une vue imprenable sur la vallée de l'Aar et jusqu'aux Alpes. La grande chambre parentale dans l'annexe, ainsi qu'une salle d'eau avec lavabo et toilettes complètent l'offre de pièces au 1er étage. Par l'escalier en colimaçon, vous accédez au deuxième étage, qui abrite deux autres chambres/bureaux et une salle d'eau avec douche, lavabo et toilettes.

La buanderie/local technique, ainsi que l'ancien local à charbon et une cave se trouvent au rez-de-chaussée. Le grenier avec trappe au 2ème étage et le comble ouvert avec accès par escalier escamotable offrent un espace de rangement supplémentaire.

L'extérieur de la propriété est l'endroit idéal pour profiter des douces soirées d'été. La belle piscine avec sauna, plusieurs places assises, certaines couvertes, dont une avec cheminée, offrent toujours un endroit agréable. Il y a suffisamment de place pour vos appareils dans le débarras et dans le hangar pratique.

L'offre comprend un garage individuel sur la parcelle n° 104, à environ 50 mètres de l'accès à la maison. Ce droit est garanti par une servitude.

Si cette propriété a suscité votre intérêt, nous vous enverrons volontiers les documents de vente détaillés et conviendrons d'un rendez-vous pour une visite.