Casa a schiera in vendita - 1486 Vuissens, Grand-Rue 25

DESCRIZIONE

Scoprite questa casa a un piano con 6,5 stanze a Vuissens, un'enclave friburghese nel cuore del Gros-de-Vaud. L'ex locanda del villaggio, questo immobile carico di storia offre un grande potenziale per ampliamenti. Distribuita su due livelli, la casa dispone di 4 camere da letto e circa 100 m² di soffitta da ristrutturare. All'esterno, potrete godere di una bella terrazza e di un carnotzet dotato di forno a legna.

• un capannone in legno adibito a pollaio,
• un'ampia area cortilizia pavimentata, in grado di ospitare veicoli
• un grande giardino di circa 1'000 m²

Un magazzino, trasformabile in appartamento, ospita un garage in grado di ospitare fino a 4 veicoli, nonché un'officina ristrutturata. Il capannone in legno e il magazzino sono offerti separatamente e offrono un eccellente potenziale di investimento. Verrà costituita una PPE e il giardino e l'area cortilizia saranno suddivisi proporzionalmente tra le due particelle.

Opzione di acquisto combinato:
È anche possibile acquistare entrambi i lotti insieme a un prezzo vantaggioso.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI

• Superficie abitabile: 180 m²
• Superficie abitabile potenziale: 280 m²
• Superficie del terreno: 1743 m²

Distribuzione:

Piano terra:

• Ingresso che conduce a un ampio soggiorno di 23 m²
• Cucina separata con dispensa e accesso alla cantina di 37 m²
• Bagno con doccia e WC
• Sala da pranzo, utilizzabile come camera da letto, 16 m², con possibilità di creare un passaggio

Piano superiore:

• Un ampio corridoio con possibilità di arredamento
• Un angolo lettura o uno studio
• Accesso alla soffitta di circa 100 m² da ristrutturare
• 3 accoglienti camere da letto di 12 m², 14 m² e 18 m²
• Uno studio di 5 m² e un bagno con vasca

Aree esterne:

• Un'ampia terrazza di 31 m²
• Un carnotzet riscaldato con forno a legna di 17 m²
• Un grande giardino di 1000 m², che si apre sul paesaggio, senza possibilità di costruzioni vicine

PUNTI DI FORZA

• Ampia superficie abitabile
  Dopo la ristrutturazione, la casa potrà offrire 280 m² di superficie abitabile.
• Il fascino dell'antico
  Una casa sana e molto ben tenuta, che offre splendidi pavimenti in parquet massiccio. Il tetto è stato recentemente ristrutturato
• Ambiente tranquillo
  Godetevi la tranquillità della campagna, pur rimanendo vicino ai servizi, a soli 15 minuti da Yverdon-les-Bains.
• Enclave friburghese
  Approfittate dei vantaggi amministrativi del Canton Friburgo, pur godendo dell'accessibilità e dei servizi del Canton Vaud.
• Offerta esclusiva Dubimo
  Dubimo, in collaborazione con la sua società sorella Paragon Studio (agenzia di architettura d'interni), vi offre un supporto completo per la progettazione e la realizzazione del vostro progetto immobiliare.