Maison contigüe à vendre - 1486 Vuissens, Grand-Rue 25

DESCRIPTION

Découvrez cette maison de plain-pied de 6,5 pièces à Vuissens, une enclave fribourgeoise au cœur du Gros-de-Vaud. Ancien auberge du village, ce bien chargé d'histoire offre un fort potentiel d'agrandissement. Répartie sur deux niveaux, la maison dispose de 4 chambres à coucher et d'environ 100 m² de combles aménageables. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un carnotzet équipé d'un poêle à bois.

• un hangar en bois aménagé en poulailler,
• une grande cour pavée pouvant accueillir des véhicules
• un grand jardin d'environ 1'000 m²

Un grenier, transformable en appartement, abrite un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, ainsi qu'un atelier aménagé. Le hangar en bois et le grenier sont proposés à la vente séparément et offrent un excellent potentiel d'investissement. Une PPE sera constituée et le jardin ainsi que la cour seront répartis proportionnellement entre les deux parcelles.

Option d'achat combiné:
Il est également possible d'acquérir les deux parcelles ensemble à un prix avantageux.
PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES

• Surface habitable: 180 m²
• Surface habitable potentielle: 280 m²
• Surface du terrain: 1743 m²

Répartition:

Rez-de-chaussée:

• Hall d'entrée menant à un grand séjour de 23 m²
• Cuisine séparée avec cellier et accès à la cave de 37 m²
• Salle de bains avec douche et WC
• Salle à manger, pouvant servir de chambre à coucher, 16 m², avec possibilité d'aménager un passage

Étage:

• Un grand couloir avec possibilités d'aménagement
• Un coin lecture ou un bureau
• Accès aux combles aménageables d'environ 100 m²
• 3 chambres à coucher confortables de 12 m², 14 m² et 18 m²
• Un bureau de 5 m² et une salle de bains avec baignoire

Espaces extérieurs:

• Une terrasse spacieuse de 31 m²
• Un carnotzet chauffé au poêle à bois de 17 m²
• Un grand jardin de 1000 m², s'ouvrant sur le paysage, sans possibilité de constructions voisines

POINTS FORTS

• Grande surface habitable
  Après rénovation, la maison pourra offrir 280 m² de surface habitable.
• Le charme de l'ancien
  Une maison saine et très bien entretenue, offrant de magnifiques parquets massifs. Le toit a été récemment rénové
• Environnement calme
  Profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités, à seulement 15 minutes d'Yverdon-les-Bains.
• Enclave fribourgeoise
  Bénéficiez des avantages administratifs du Canton de Fribourg tout en profitant de l'accessibilité et des services du Canton de Vaud.
• Offre exclusive Dubimo
  Dubimo, en partenariat avec sa société sœur Paragon Studio (agence d'architecture d'intérieur), vous offre un accompagnement complet pour la planification et la réalisation de votre projet immobilier.