Casa singola in vendita - 6541 Sta. Maria in Calanca, Doga 25

(Casa di vacanza) e stalla/Rustico all'estremità superiore del villaggio di Sta. Maria nel Calancatal

Luogo: Sta. Maria in Calanca, Doga
Regione: Calancatal
Cantone: Grigioni / Svizzera

Tipo di proprietà:
- Casa residenziale, a due piani, con scala esterna
- Stalla/Rustico, a due piani, ampliabile

Numeri delle proprietà: 325, 324 + 743
Superfici delle proprietà:
- Parcella 325 con casa: 125 m2
- Parcella 324 con stalla: 156 m2
- Parcella 743: 28 m2

Breve descrizione (Casa di vacanza) (Parcella 325):
- Numero di stanze: 3.5
- Numero di piani: 2
- Cucina e soggiorno con camino al piano terra
- Due stanze, WC/doccia e balcone al piano superiore
- Bella vista in una posizione tranquilla e soleggiata
- Posti auto davanti alla casa

Breve descrizione stalla/Rustico:
- Numero di piani: 2
- Ogni piano ha un ingresso separato

Descrizione dettagliata delle due proprietà:
La proprietà si distingue per la sua posizione soleggiata e idilliaca. Il piano terra della casa dispone di un accogliente soggiorno con un camino e una cucina completamente attrezzata adiacente. Una scala esterna conduce al piano superiore, che comprende due ampie camere da letto e un bagno moderno con WC/doccia.

L'area esterna è caratterizzata da un incantevole angolo salotto, un giardino ben curato e una stalla/Rustico a due piani, che offre potenziale per ulteriori ampliamenti.

Santa Maria in Calanca, pittoresca a circa 1000 m sul livello del mare, è un villaggio sonnolento con circa 90 abitanti. Si trova su un plateau all'interno della regione di lingua italiana di Moesa nel cantone dei Grigioni e confina con il cantone del Ticino. Il villaggio incarna il fascino ticinese e costituisce uno dei punti di partenza del rinomato sentiero di alta montagna Calanca.

La connessione ai trasporti è ottimale: L'autostrada A13 a Grono è raggiungibile in soli 10 minuti. Bellinzona si trova a 20 minuti, mentre le pittoresche città di Lugano e Locarno con i loro laghi impressionanti sono raggiungibili in circa 40 minuti.
Le opportunità di acquisto sono disponibili nel vicino Castaneda.

Prezzo di vendita: 330.000 Fr.

Sopra Sta. Maria, se interessati, sono in vendita anche due parcelle di foresta e terreni agricoli.