Maison à vendre - 6541 Sta. Maria in Calanca, Doga 25

(Maison de vacances) et étable/Rustico à l'extrémité supérieure du village de Sta. Maria dans le Calancatal

Lieu : Sta. Maria in Calanca, Doga
Région : Calancatal
Canton : Grisons / Suisse

Type de biens :
- Maison d'habitation, à deux étages, avec escalier extérieur
- Étable/Rustico, à deux étages, aménageable

Numéros de parcelle : 325, 324 + 743
Superficies des parcelles :
- Parcelle 325 avec maison : 125 m2
- Parcelle 324 avec étable : 156 m2
- Parcelle 743 : 28 m2

Brève description (Maison de vacances) (Parcelle 325) :
- Nombre de pièces : 3.5
- Nombre d'étages : 2
- Cuisine et salon avec cheminée au rez-de-chaussée
- Deux chambres, WC / douche et balcon à l'étage supérieur
- Belle vue dans un endroit calme et ensoleillé
- Places de parking devant la maison

Brève description de l'étable/Rustico :
- Nombre d'étages : 2
- Chaque étage a une entrée séparée

Description détaillée des deux propriétés :
La propriété se distingue par son emplacement ensoleillé et idyllique. Le rez-de-chaussée de la maison dispose d'un espace de vie accueillant avec une cheminée chaleureuse et une cuisine entièrement équipée attenante. Un escalier extérieur mène à l'étage supérieur, qui comprend deux chambres spacieuses et une salle de bain moderne avec WC/douche.

L'espace extérieur se caractérise par un charmant coin salon, un petit jardin bien entretenu et une étable/Rustico à deux étages, qui offre un potentiel d'extension supplémentaire.

Santa Maria in Calanca, pittoresque à environ 1000 m d'altitude, est un village endormi d'environ 90 habitants. Il se trouve sur un plateau dans la région italophone de Moesa du canton des Grisons et borde le canton du Tessin. Le village incarne le charme tessinois et constitue l'un des points de départ du célèbre sentier de haute montagne de Calanca.

La connexion de transport est optimale : L'autoroute A13 à Grono est à seulement 10 minutes. Bellinzona est à 20 minutes, tandis que les villes pittoresques de Lugano et Locarno avec leurs lacs impressionnants sont accessibles en environ 40 minutes.
Des possibilités d'achat sont disponibles dans le voisinage de Castaneda.

Prix de vente : 330 000 Fr.

Au-dessus de Sta. Maria, si intéressé, deux parcelles de forêt et de terres agricoles sont également à vendre.