Casa singola in vendita - 4106 Therwil, Mittlerer Kreis 24

Fattoria affascinante con storia e carattere

Fattoria storica del 1866, amorevolmente modernizzata - una combinazione perfetta di fascino e comfort abitativo contemporaneo.

Punti salienti:

• Piano terra: Molto spazio per hobby, laboratorio o magazzino, servizi tecnici e WC; un invitante giardino anteriore con area salotto coperta.
• Piano superiore: Accogliente zona giorno e pranzo con travi a vista e camino, cucina semi-aperta, balcone, bagno moderno.
• Sottotetto: Galleria aperta, due camere luminose, bagno moderno, clima abitativo piacevole grazie all'aria condizionata.
• Area esterna: Idillio di giardino con area pavimentata e superficie verde pianeggiante per un uso versatile.

La fattoria storica è stata completamente ristrutturata nel 1985 ed è stata continuamente mantenuta e modernizzata da allora. Con riscaldamento a gas e legna, riscaldamento a pavimento e radiatori (2005, revisione 2023) e cucina rinnovata (2014), finestre (2018) e bagno (2019), combina comfort abitativo moderno con fascino tradizionale.

Superfici
Piano terra
Area d'ingresso/passaggio alla casa: ca. 5,50 m2
Posto auto: ca. 33,60 m2
Laboratorio: ca. 8,70 m2
Cantina con pavimento naturale: ca. 10,00 m2
Ingresso alla lavanderia e alla sala hobby: ca. 2,30 m2
Lavanderia/servizi tecnici: ca. 15,91 m2

Toilette: ca. 1,65 m2
Sala hobby: ca. 17,50 m2

Piano superiore
Area d'ingresso scala: ca. 4,85 m2

Area d'ingresso: ca. 4,90 m2
Ripostiglio: ca. 2,90 m2
Area d'ingresso: ca. 7,16 m2
Zona pranzo: ca. 17,75 m2
Zona giorno: ca. 36,30 m2
Cucina: ca. 15,30 m2
Bagno: ca. 8,10 m2
Camera: ca. 15,20 m2

Sottotetto
Area d'ingresso scala: ca. 3,00 m2

Bagno: ca. 3,20 m2
Galleria: ca. 8,20 m2
Camera 1: ca. 25,35 m2
Camera 2: ca. 10,46 m2

Sottotetto 1: ca. 10,46 m2
Sottotetto superiore: si estende per tutta la lunghezza della casa: ca. 58,56 m2

Superficie abitabile netta totale ca. 175,11 m2
Superficie utile totale ca. 327,99 m2

Posizione
Therwil - dove il fascino rurale e la vicinanza urbana vanno di pari passo.

Il villaggio idilliaco nel cuore della valle di Leimental impressiona con la sua cultura villaggiosa ben curata e offre allo stesso tempo un'ampia gamma di opportunità educative, attività ricreative e servizi.

Grazie alle eccellenti connessioni, puoi raggiungere Basilea in meno di 20 minuti con i mezzi pubblici. Anche i grandi assi di traffico nord-sud e est-ovest sono rapidamente accessibili - ideale per i pendolari.

Immerso in un ambiente verde di foreste, campi e agricoltura idilliaca, con una vicinanza diretta al confine con l'Alsazia, Therwil offre la massima qualità della vita.

La casa si trova nel charmante vecchio centro del villaggio, dove la storia, la tradizione e una sensazione di vita accogliente sono palpabili.

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