Maison à vendre - 4106 Therwil, Mittlerer Kreis 24

Charmante ferme avec histoire et caractère

Ferme historique de 1866, soigneusement modernisée - une combinaison parfaite de charme et de confort de vie contemporain.

Points forts :

• Rez-de-chaussée : Beaucoup d'espace pour les loisirs, l'atelier ou le stockage, les services techniques et les toilettes ; un jardin avant accueillant avec un coin salon couvert.
• Étage supérieur : Espace de vie et de repas confortable avec poutres apparentes et cheminée, cuisine semi-ouverte, balcon, salle de bain moderne.
• Grenier : Galerie ouverte, deux chambres lumineuses, salle de bain moderne, climat agréable grâce à la climatisation.
• Espace extérieur : Idylle de jardin avec espace pavé et surface verte plane pour une utilisation polyvalente.

La ferme historique a été entièrement rénovée en 1985 et a été continuellement entretenue et modernisée depuis. Avec chauffage au gaz et au bois, chauffage par le sol et radiateurs (2005, révision 2023) ainsi que cuisine renouvelée (2014), fenêtres (2018) et salle de bain (2019), elle allie confort de vie moderne et charme traditionnel.

Surfaces
Rez-de-chaussée
Entrée/passage vers la maison : env. 5,50 m2
Place de parking : env. 33,60 m2
Atelier : env. 8,70 m2
Cave avec sol naturel : env. 10,00 m2
Entrée vers la buanderie et la salle de loisirs : env. 2,30 m2
Buanderie/services techniques : env. 15,91 m2

Toilettes : env. 1,65 m2
Salle de loisirs : env. 17,50 m2

Étage supérieur
Entrée escalier : env. 4,85 m2

Entrée : env. 4,90 m2
Réduit : env. 2,90 m2
Entrée : env. 7,16 m2
Salle à manger : env. 17,75 m2
Espace de vie : env. 36,30 m2
Cuisine : env. 15,30 m2
Salle de bain : env. 8,10 m2
Chambre : env. 15,20 m2

Grenier
Entrée escalier : env. 3,00 m2

Salle de bain : env. 3,20 m2
Galerie : env. 8,20 m2
Chambre 1 : env. 25,35 m2
Chambre 2 : env. 10,46 m2

Grenier 1 : env. 10,46 m2
Grenier supérieur : s'étend sur toute la longueur de la maison : env. 58,56 m2

Surface habitable nette totale env. 175,11 m2
Surface utile totale env. 327,99 m2

Emplacement
Therwil - où le charme rural et la proximité urbaine vont de pair.

Le village idyllique au cœur de la vallée de Leimental impressionne par sa culture villageoise bien entretenue et offre en même temps un large éventail d'opportunités éducatives, d'activités de loisirs et de services.

Grâce aux excellentes connexions, vous pouvez rejoindre Bâle en moins de 20 minutes en transports en commun. Les grands axes de circulation nord-sud et est-ouest sont également rapidement accessibles - idéal pour les navetteurs.

Enveloppé dans un environnement verdoyant de forêts, de champs et d'agriculture idyllique, avec une proximité directe à la frontière avec l'Alsace, Therwil offre une qualité de vie maximale.

La maison est située dans le charmant vieux centre du village, où l'histoire, la tradition et un sentiment de vie chaleureux sont palpables.

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