Casa singola in vendita - 9434 Au SG, Kobelweg 4

Casa indipendente di 4,5 stanze ad Au SG – Versatilità e potenziale in una posizione soleggiata

Questa affascinante casa unifamiliare (anno di costruzione 1972) si trova in una zona residenziale privilegiata e tranquilla del comune di Au SG, nel cuore della valle del Reno di San Gallo. La regione offre un'eccellente infrastruttura con brevi distanze da scuole, negozi, mezzi pubblici e autostrade. Anche la vicinanza a Heerbrugg rende la posizione particolarmente attraente.

Casa e pianta

La casa indipendente di 4,5 stanze con circa 146 m² di superficie abitabile colpisce per la sua disposizione delle stanze ben pensata e il design generoso.

Nel seminterrato, sarete accolti da un ingresso luminoso e invitante. Una grande stanza con un proprio bagno (doccia, WC) e una sauna offre possibilità di utilizzo versatili – ideale per un ufficio domestico, uno studio, un appartamento per gli ospiti o un rifugio personale. Inoltre, qui si trovano la sala caldaia/tecnica e pratici scomparti per la cantina.

Al piano terra, il cuore della casa, troverete una cucina accogliente, un soggiorno/pranzo luminoso con camino e accesso diretto a un'area esterna soleggiata con camino. Altre due stanze, tra cui una camera da letto con bagno en suite (inclusa vasca idromassaggio e tetto in vetro), offrono molto comfort e spazio per rilassarsi.

Area esterna e opzioni di parcheggio

La proprietà di oltre 930 m² colpisce per un giardino amorevolmente curato che offre privacy e diverse opzioni di design. Il giardino invita a sostare – ideale per giardinieri amatoriali o semplicemente per rilassarsi. Un edificio garage separato per un veicolo e un ampio piazzale per fino a tre auto aggiuntive completano l'offerta.

La tua nuova casa con potenziale

Questa casa offre un grande potenziale con ristrutturazioni mirate per diventare la tua casa dei sogni – moderna, individuale e perfettamente adattata alle tue esigenze.

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