Casa bifamiliare in vendita - 3762 Erlenbach im Simmental, Thal 235

Scopri questo affascinante duplex storico del 1765, recentemente ristrutturato nel 2024 e ora in grado di unire il comfort moderno con il fascino tradizionale. La casa di 5,5 stanze offre 200 m² di superficie abitabile e un terreno di 500 m², fornendo una casa idilliaca in una posizione tranquilla, in un piccolo borgo sopra (versante sud) Erlenbach i.S., un'assoluta oasi di energia.

La casa si distingue per:

• Architettura in legno autentica: Muri e travi in legno amorevolmente conservati conferiscono a ogni stanza un'atmosfera calda e accogliente
• Spazi generosi: Soggiorno luminoso con divano ad angolo bianco, sala da pranzo spaziosa con posti a sedere per 8 persone e 2 camini accoglienti nell'area pranzo e nel foyer davanti alle camere al piano terra.
• Cucina moderna: Cucina V-Zug di alta qualità con piano di lavoro in marmo e armadi in legno
• Aree notte confortevoli: Diverse camere da letto con grandi finestre e vista pittoresca
• Soffitta versatile: Ampio spazio in soffitta con travi in legno, ideale da utilizzare come sala hobby o area fitness
• Garage e terrazza: Garage pratico e terrazza con proprio pozzo sorgivo per ulteriore comfort

Area esterna da sogno: Il giardino ben curato con molti alberi da frutto biologici, viti e angoli salotto accoglienti offre una vista meravigliosa sulle montagne circostanti. Una fontana in pietra e vari mobili da esterno creano un'atmosfera rilassata per ore conviviali all'aperto.

Posizione tranquilla eppure molto ben collegata: La proprietà si trova in un ambiente molto tranquillo, lontano dal rumore di strade e treni. La vicinanza a un fiume e l'ambiente adatto ai bambini la rendono ideale per le famiglie. La scuola del villaggio è raggiungibile in soli 11 minuti a piedi. Dalla stazione ferroviaria di Erlenbach si possono raggiungere Spiez/Thun in 15 minuti, Bern/Interlaken/Gstaad in 30 minuti in treno. I tempi di percorrenza in auto sono all'incirca gli stessi.

Arte e artigianato dell'Oberland bernese: L'edificio storico è sotto protezione dei monumenti e del patrimonio e ha la particolarità di essere una casa dell'Emmental nel Simmental.

Quartiere vivace: Il borgo è "vivo". Famiglie con bambini di tutte le età animano gli eventi quotidiani in un senso molto positivo.

Questa proprietà unica combina fascino storico e comfort abitativo moderno e offre l'opportunità perfetta per chi desidera godere della vita autentica di campagna nel Simmental. Mobili di alta qualità possono essere trasferiti se necessario. Disponibile immediatamente!

Caratteristiche speciali:

• La parte della casa è attualmente affittata come alloggio per vacanze, questa attività potrebbe essere facilmente trasferita.
• Valutazione bancaria disponibile.
• Vendita direttamente dal proprietario, nessuna commissione per l'agente.
• Per legge, l'acquisto è possibile solo per cittadini svizzeri o persone con permesso di soggiorno svizzero.
• • PER FAVORE NESSUNA RICHIESTA DI AGENZIA -