Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 3762 Erlenbach im Simmental, Thal 235

Entdecken Sie dieses charmante historische Doppelhaus aus dem Jahr 1765, das kürzlich im Jahr 2024 vollständig renoviert wurde und nun modernen Komfort mit traditionellem Charme vereint. Das 5.5-Zimmer-Haus bietet auf 200 m² Wohnfläche und einem 500 m² grossen Grundstück ein idyllisches Zuhause in ruhiger Lage, in einem kleinen Weiler oberhalb (Südhang) von Erlenbach i.S., eine absolute Energie-Oase.

Das Haus besticht durch:

Authentische Holzarchitektur: Liebevoll erhaltene Holzwände und -balken verleihen jedem Raum eine warme, gemütliche Atmosphäre

Grosszügige Räumlichkeiten: Helles Wohnzimmer mit weissem Ecksofa, geräumiges Esszimmer mit Platz für 8 Personen und 2 gemütlichen Kaminen im Essbereich sowie im Foyer vor den Schlafzimmern im Erdgeschoss.

Moderne Küche: Hochwertig ausgestattete V-Zug-Küche mit Marmorarbeitsplatte und Holzschränken

Komfortable Schlafbereiche: Mehrere Schlafzimmer mit grossen Fenstern und malerischem Ausblick

Vielseitiger Dachboden: Grosser Dachraum mit Holzbalken, ideal als Hobbyraum oder Fitnessbereich nutzbar

Garage und Terrasse: Praktische Garage und Terrasse mit eigenem Quell-Brunnen für zusätzlichen Komfort

Traumhafter Aussenbereich: Der gepflegte Garten mit vielen Bio-Obstbäumen, Traubenstöcken und gemütlichen Sitzplätzen bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge. Ein Steinbrunnen und verschiedene Outdoor-Möbel schaffen eine entspannte Atmosphäre für gesellige Stunden im Freien.

Ruhige Lage und doch sehr gut angebunden: Das Anwesen liegt in einer sehr ruhigen Umgebung, fernab von Strassen- und Bahnlärm. Die Nähe zu einem Fluss und die kinderfreundliche Umgebung machen es ideal für Familien. Die Dorf-Schule ist in nur 11 Gehminuten erreichbar. Ab Bahnhof Erlenbach erreicht man Spiez/Thun in 15 Minuten, Bern/Interlaken/Gstaad in 30 Minuten mit dem Zug. Die Fahrzeiten mit dem Auto sind in etwa gleich.

Berner Oberländer Bau- und Handwerkskunst: Das historische Gebäude steht unter Denkmal- und Heimatschutz und ist mit der Sonderheit prädiziert, dass es bei dem Haus um ein Emmentaler-Haus im Simmental handelt.

Belebte Nachbarschaft: Der Weiler "lebt". Familien mit Kindern in jedem Alter beleben das tägliche Geschehen in einem sehr positiven Sinn.

Dieses einzigartige Anwesen verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet die perfekte Gelegenheit für alle, die das authentische Simmentaler Landleben geniessen möchten. Hochwertige Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden. Sofort verfügbar!

Besonderes:

• Der Hausteil wird zur Zeit als Ferienunterkunft vermietet, dieses Geschäft könnte reibungslos übernommen werden.
• Bankschätzung vorhanden.
• Verkauf direkt vom Eigentümer, keine Maklergebühren.
• Per Gesetz ist der Kauf nur für CH Staatsbürger oder Personen mit CH Aufenthaltsbewillung möglich.
• • BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN -