Maison jumelle à vendre - 3762 Erlenbach im Simmental, Thal 235

Découvrez ce charmant duplex historique datant de 1765, qui a été entièrement rénové en 2024 et qui allie désormais confort moderne et charme traditionnel. La maison de 5,5 pièces offre 200 m² de surface habitable et un terrain de 500 m², offrant un foyer idyllique dans un endroit calme, dans un petit hameau au-dessus (versant sud) d'Erlenbach i.S., une véritable oasis d'énergie.

La maison se distingue par :

• Architecture en bois authentique : Des murs et des poutres en bois soigneusement préservés donnent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et confortable.
• Espaces généreux : Salon lumineux avec canapé d'angle blanc, salle à manger spacieuse avec place pour 8 personnes et 2 cheminées confortables dans la salle à manger ainsi que dans le hall devant les chambres au rez-de-chaussée.
• Cuisine moderne : Cuisine V-Zug de haute qualité avec plan de travail en marbre et armoires en bois.
• Espaces de sommeil confortables : Plusieurs chambres avec de grandes fenêtres et une vue pittoresque.
• Grenier polyvalent : Grand espace de grenier avec poutres en bois, idéal pour être utilisé comme salle de loisirs ou salle de fitness.
• Garage et terrasse : Garage pratique et terrasse avec son propre puits pour un confort supplémentaire.

Espace extérieur de rêve : Le jardin bien entretenu avec de nombreux arbres fruitiers biologiques, des vignes et des coins salon confortables offre une vue magnifique sur les montagnes environnantes. Une fontaine en pierre et divers meubles d'extérieur créent une atmosphère détendue pour des heures conviviales en plein air.

Emplacement calme et pourtant très bien desservi : La propriété est située dans un environnement très calme, loin du bruit des routes et des trains. La proximité d'une rivière et l'environnement adapté aux enfants en font un endroit idéal pour les familles. L'école du village est accessible en seulement 11 minutes à pied. Depuis la gare d'Erlenbach, vous pouvez rejoindre Spiez/Thun en 15 minutes, Bern/Interlaken/Gstaad en 30 minutes en train. Les temps de trajet en voiture sont à peu près les mêmes.

Artisanat et construction du pays de l'Oberland bernois : Le bâtiment historique est sous protection des monuments et du patrimoine et est désigné avec la particularité qu'il s'agit d'une maison de l'Emmental dans le Simmental.

Quartier animé : Le hameau est "vivant". Des familles avec des enfants de tous âges animent les événements quotidiens dans un sens très positif.

Cette propriété unique allie charme historique et confort moderne et offre l'occasion parfaite pour tous ceux qui souhaitent profiter de la vie authentique à la campagne dans le Simmental. Un mobilier de haute qualité peut être repris si nécessaire. Disponible immédiatement !

Caractéristiques particulières :

• La partie de la maison est actuellement louée comme hébergement de vacances, cette activité pourrait être reprise sans problème.
• Évaluation bancaire disponible.
• Vente directement par le propriétaire, pas de frais d'agence.
• Par la loi, l'achat n'est possible que pour les citoyens suisses ou les personnes disposant d'un permis de séjour suisse.
• • VEUILLEZ NE PAS FAIRE DE DEMANDES D'AGENCE -