Villa in vendita - 6965 Cadro, Via Dei Circoli 23

Vendiamo a Cadro, nel cuore del nucleo storico, una villa d'epoca con 7 stanze su 4 livelli, parzialmente ristrutturata, con un grande giardino e posti auto.

La villa si trova nella frazione di Cadro, sul lato nord dell'area urbana di Lugano, in una zona residenziale e soleggiata. Più precisamente, la proprietà si trova lungo la Via dei Circoli, al confine del nucleo storico di Cadro, di fronte alla chiesa di S. Agata, con accesso diretto dalla strada comunale, che è rapidamente collegata alla strada principale in direzione di Lugano e Val Colla.

La villa, di origine storica e con un carattere architettonico semplice ed elegante, si distingue per una facciata regolare con aperture simmetriche e raffinati dettagli decorativi lungo il cornicione superiore. La proprietà conserva il fascino delle case nate all'inizio del XX secolo, arricchita da elementi architettonici che sottolineano la solidità e l'armonia delle proporzioni.

Il giardino circostante, pianeggiante e ben curato, incornicia la proprietà con alberi alti, arbusti fioriti e aree verdi che garantiscono privacy e un'alta qualità della vita all'aperto. I dintorni sono ulteriormente arricchiti dalla vicinanza alla chiesa parrocchiale e dalla presenza di una vecchia colonna votiva nel prato antistante la casa, che conferisce al contesto un carattere autentico e suggestivo.

Il piano terra è stato completamente ristrutturato (2017) e trasformato in un appartamento completo con soggiorno, cucina-pranzo, WC-doccia con lavanderia e una camera da letto. Anche le facciate esterne e il tetto sono stati rinnovati.

Il primo piano, composto da 5 stanze, deve essere completamente ristrutturato, così come la soffitta, che offre un grande spazio aperto con travi a vista che può essere perfettamente utilizzato come area living.

Il seminterrato è composto da 2 cantine, un locale tecnico, un lavanderia e una stanza attualmente utilizzata come ufficio. Questo piano ha un ingresso autonomo a livello giardino.

L'accesso alla proprietà è garantito da un cancello automatico tra due colonne e un piazzale pavimentato, che consente un comodo parcheggio.

Un vialetto conduce all'area dietro la proprietà con un giardino e un edificio accessorio (magazzino, laboratorio), che può essere convertito in garage.

Disponibilità da concordare.

Per informazioni e visite +41 78 898 55 49 (Sig. Sciaroni)