Villa zu verkaufen - 6965 Cadro, Via Dei Circoli 23

Wir verkaufen in Cadro, im Herzen des historischen Kerns, eine Villa aus der Epoche mit 7 Räumen auf 4 Ebenen, teilweise renoviert, mit großem Garten und Parkplätzen.

Die Villa liegt in der Fraktion Cadro, auf der Nordseite des städtischen Gebiets von Lugano, in einer Wohnlage und sonnigen Position. Genauer gesagt befindet sich das Anwesen entlang der Via dei Circoli, am Rande des historischen Kerns von Cadro, vis-à-vis mit der Kirche S. Agata, mit direktem Zugang von der Gemeindestraße, die schnell mit der Hauptstraße in Richtung Lugano und Val Colla verbunden ist.

Die Villa, von historischem Ursprung und mit einem schlichten und eleganten architektonischen Charakter, zeichnet sich durch eine regelmäßige Fassade mit symmetrischen Öffnungen und raffinierten dekorativen Details entlang des oberen Gesimses aus. Das Anwesen bewahrt den Charme der Anfang des 20. Jahrhunderts entstandenen Häuser, bereichert durch architektonische Elemente, die die Solidität und Harmonie der Proportionen unterstreichen.

Der umliegende Garten, eben und gut gepflegt, umrahmt das Anwesen mit hohen Bäumen, blühenden Sträuchern und Grünflächen, die Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität im Freien gewährleisten. Die Umgebung wird zusätzlich durch die Nähe zur Pfarrkirche und die Anwesenheit einer alten Votivsäule im vor dem Haus liegenden Rasen bereichert, die dem Kontext einen authentischen und suggestiven Charakter verleihen.

Das Erdgeschoss wurde vollständig renoviert (2017) und zu einer vollständigen Wohnung mit Wohnzimmer, Küche-Esszimmer, WC-Dusche mit Waschkammer und einem Schlafzimmer umgebaut. Die Außenfassaden und das Dach wurden ebenfalls erneuert.

Der erste Stock, der aus 5 Zimmern besteht, muss vollständig renoviert werden, genau wie der Dachboden, der mit sichtbaren Balken eine große offene Fläche bietet, die perfekt als Wohnbereich nutzbar ist.

Der Halbsouterrain besteht aus 2 Kellern, einem Technikraum, einem Waschraum und einem Raum, der derzeit als Büro genutzt wird. Dieser Stock hat einen eigenen Eingang auf Gartenniveau.

Der Zugang zum Anwesen ist durch ein automatisches Tor zwischen zwei Säulen und einen gepflasterten Vorplatz gewährleistet, der es ermöglicht, bequem zu parken.

Ein Fahrweg führt in den Bereich hinter dem Anwesen mit einem Gartengelände und einem Nebengebäude (Lager, Atelier), das in eine Garage umgebaut werden kann.

Verfügbarkeit zu vereinbaren.

Für Informationen und Besichtigungen +41 78 898 55 49 (Herr Sciaroni)