Casa a schiera in vendita - 4107 Ettingen, Fürstensteinstrasse 23

Ettingen

4107 Ettingen si trova nel distretto di Arlesheim, nel cantone di Basilea-Campagna.

Ettingen si trova nella valle di Leimen o Birsigtal a un'altitudine di 331 m sul livello del mare, ai piedi del Blauen. Le sue municipalità vicine sono Blauen, Pfeffingen, Aesch, Therwil (tutte nel cantone di Basilea-Campagna) e i due villaggi Witterswil e Hofstetten-Flüh situati nel cantone di Soletta.

Negli ultimi cinque anni, il comune ha mostrato un'attività media annuale di costruzione residenziale dell'1,4%.

I prezzi degli immobili sono cambiati del +18,1% negli ultimi cinque anni.

La casa si trova nello sviluppo tranquillo e adatto ai bambini Fürstensteinhof con 27 case e 32 posti auto

La comunità è composta da percorsi/luoghi e un garage, le case sono di proprietà esclusiva.

Esistono 2 fondi di rinnovo

• Fondo di rinnovo per percorsi/luoghi al 31.12.2024 CHF 124'442.94
• Fondo di rinnovo garage al 31.12.2024 CHF 103'807.85
• Pagamento CHF 1'150.-/ semestralmente,
  CHF 191.66 mensili

Cosa ottengo

• casa a schiera luminosa, modernizzata, ad alta efficienza energetica di 5 1/2 stanze, che può essere facilmente convertita in una casa di 6 1/2 stanze con 170 m2 di superficie netta e 193 m2 di superficie abitabile lorda
• 2024 nuovo tetto con sostituzione delle finestre del tetto e sistema solare con 22 pannelli, ciascuno con una potenza di 4,95 KWP per l'elettricità e 10KW di stoccaggio, preparazione per l'alimentazione di emergenza disponibile
• Pompa di calore del 2019 con la casa 22 insieme (pompa di calore nella casa 22 e scaldabagno nella casa 23) costi per l'elettricità della pompa di calore 2024 CHF 1'440.-/anno, 60% pagato dalla casa 22 e 40% dalla casa 23, quindi costi effettivi dell'elettricità della pompa di calore 2024 CHF 576.32/anno, CHF 48.-/mese
• Distribuzione del calore tramite radiatori
• finestre in legno/alluminio e finestre in plastica a doppio e triplo vetro, sostituzione delle finestre del soggiorno nel 2015
• estensione della veranda nel 2015

L'elenco completo delle ristrutturazioni/investimenti si trova nella documentazione di vendita.

Tutte le foto possono essere trovate su:
https://immoworldswiss.ch/de/objekte

Distribuzione

Piano terra / mezzanino con pavimento in piastrelle e moquette

• Ingresso con guardaroba
• Cucina con superficie a induzione di Miele, forno a vapore combinato di Electrolux, grande frigorifero di Miele e lavastoviglie
• area soggiorno luminosa con accesso diretto alla veranda e al giardino

Piano superiore

Bagno con pavimento in piastrelle, camera con laminato e parquet in impiallacciato

• 2 ampie camere luminose
• Bagno con vasca, WC
• Bagno con doccia, WC

Sottotetto

• Camera con galleria

Seminterrato

• camera riscaldata / ufficio
• lavatrice e asciugatrice di Schulthess
• grande stanza hobby, anche sala caldaia
• rifugio
• accesso diretto al giardino

Esterno

• 1 posto auto in garage sotterraneo
• giardino davanti e dietro la casa con rastrelliera per biciclette
• per uso generale c'è un bel grande parco giochi per bambini

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Thomas e Christine Liptay

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