Reihen-Einfamilienhaus zu verkaufen - 4107 Ettingen, Fürstensteinstrasse 23

Ettingen

4107 Ettingen liegt im Bezirk Arlesheim, im Kanton Basel-Landschaft.

Ettingen liegt im Leimen- beziehungsweise Birsigtal auf 331 m ü. M. am Fusse des Blauen. Seine Nachbargemeinden sind Blauen, Pfeffingen, Aesch, Therwil (alle Kanton Basel-Landschaft) und die beiden im Kanton Solothurn liegenden Dörfer Witterswil und Hofstetten-Flüh

Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.4% auf.

Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +18.1% verändert.

Das Haus befindet sich in der ruhigen, kinderfreundlichen Überbauung Fürstensteinhof mit 27 Häusern und 32 Einstellhallenplätzen

Die Gemeinschaft besteht aus Wegen/Plätzen und einer Einstellhalle, die Häuser sind im Alleineigentum.

Es bestehen 2 Erneuerungs-Fonds

• Erneuerungsfonds für Wege/Plätze Stand 31.12.2024 CHF 124'442.94
• Erneuerungsfonds Einstellhalle Stand 31.12.2024 CHF 103'807.85
• Einzahlung CHF 1'150.-/ halbjährlich,
  CHF 191.66 monatlich

Was bekomme ich

• helles, modernisiertes, top energetisches 5 1/2 Zimmer Reihenhaus, welches leicht in ein 6 1/2 Zimmer Haus umfunktioniert werden kann mit 170 m2 Netto und 193 m2 Bruttowohnfläche
• 2024 Neues Dach mit Dachfenster Ersatz und Solaranlage mit 22 Paneelen, mit jeweils 4.95 KWP Leistung für Strom und 10KW Speicher, Vorbereitung für Notstrom vorhanden
• Wärmepumpe von 2019 mit Haus 22 zusammen (Wärmepumpe im Haus 22 und Warmwasser Boiler im Haus 23) Kosten für Strom Wärmepumpe 2024 CHF 1'440.-/Jahr, 60% zahlt Haus 22 und 40% Haus 23, also effektive Stromkosten Wärmepumpe 2024 CHF 576.32/Jahr, CHF 48.-/Monat
• Wärmeverteilung über Radiatoren
• 2 und 3-fach verglaste Holz/Alufenster und Kunststoffenster, Fensterersatz Wohnzimmer 2015
• 2015 Anbau Wintergarten

Die komplette Renovations-/Investitionsliste finden sie in der Verkaufsdokumentation.

Alle Photos finden Sie unter:
https://immoworldswiss.ch/de/objekte

Aufteilung

Erdgeschoss / Halbgeschossmit Plattenboden und Teppich

• Eingangsbereich mit Garderobe
• Küche mit Flächeninduktion von Miele, Kombi Steamer von Elektrolux, grosser Kühlschrank von Miele und Geschirrspüler
• heller Wohnbereich mit direktem Ausgang zum Wintergarten und Garten

Obergeschoss

Badezimmer mit Plattenboden, Zimmer mit Laminat und Funierparkett ausgelegt

• 2 grosszügige helle Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne,WC
• Badezimmer mit Dusche,WC

Dachgeschoss

• Zimmer mit Galerie

Untergeschoss

• beheiztes Zimmer /Büro
• Waschmaschine und Trockner von Schulthess
• Grosser Hobyraum, zugleich Heizraum
• Schutzraum
• Direkter Ausgang zum Garten

Aussen

• 1 Tiefgaragenplatz
• Garten vor und hinter dem Haus mit Fahrradständer
• zur allgemeinen Nutzung gibt es einen schönen grossen Kinderspielplatz

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern)

Sie wollen Ihre Immobilie auch verkaufen?

Rufen Sie uns gleich an: 076 324 15 66 aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie.

Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.

Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-!

Ihre Immoworldswiss GmbH

Thomas und Christine Liptay

Alle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!