Casa singola in vendita - 4107 Ettingen, Hofstettenstrasse 24

Benvenuti nel cuore di questa affascinante casa unifamiliare a Ettingen.

Già entrando attraverso il corridoio accogliente con WC per gli ospiti, si prova una sensazione di spazio invitante che continua in tutto il piano terra. L'area soggiorno generosamente progettata con cucina integrata impressiona con circa 45,7 m² di superficie abitabile – un luogo che unisce apertura e comodità.

L'area soggiorno stessa è elegantemente arredata e offre molto spazio per la vostra oasi di benessere personale. La grande vetrata assicura un'atmosfera di luce diurna piacevole e sottolinea il fascino amichevole di questa stanza. La transizione senza soluzione di continuità nell'area pranzo consente incontri conviviali in un'atmosfera rilassata.

La cucina moderna è dotata di elettrodomestici di alta qualità e delizia con un layout ben pensato. L'isola di cottura pratica, il design senza tempo e molto spazio di lavoro e di stoccaggio la rendono un luogo preferito per gli appassionati di cucina.

Collegato direttamente alla cucina, l'area pranzo offre non solo molto spazio, ma anche accesso diretto al giardino – ideale per serate estive miti e ore piacevoli all'aperto.

Piano superiore – Luogo di ritiro con comfort

Al piano superiore si trova un ampio spazio di ritiro con due camere da letto e un elegante bagno. La camera da letto principale, con una superficie di 26,4 m², impressiona per la sua spaziosità e l'atmosfera abitativa piacevole. Le finestre a tutta altezza garantiscono molta luce diurna, mentre l'area guardaroba adiacente con ampio spazio di stoccaggio offre ulteriore comfort.

La seconda camera da letto, con 11,83 m², è ideale come camera per bambini, camera per gli ospiti o ufficio. Anche qui, grandi finestre garantiscono un'atmosfera luminosa e amichevole.

Il bagno è completamente attrezzato con doccia, vasca, lavabo e WC – il luogo ideale per routine mattutine rilassanti e pause rigeneranti. Un corridoio centrale collega tutte le stanze di questo piano in modo pratico e sottolinea il concetto di spazio ben pensato.

Sottotetto

Il sottotetto della casa sorprende con una stanza estremamente versatile, attualmente allestita come ufficio. Con circa 19,61 m² di superficie, offre spazio sufficiente per lo sviluppo creativo, il lavoro concentrato o anche una camera per gli ospiti separata. Grandi finestre garantiscono molta luce diurna e creano un'atmosfera di lavoro o di vita piacevole.

Un punto culminante particolare è la generosa terrazza di circa 26,93 m². Offre una vista panoramica mozzafiato su Ettingen e oltre – perfetta per ore di sole rilassanti, serate barbecue conviviali o semplicemente per rilassarsi alla fine della giornata. L'accesso diretto alla terrazza rende questo spazio un luogo di ritiro con un fascino particolare.

Seminterrato – Spazio per hobby, fitness e altro

Il seminterrato offre oltre 40 m² di spazi utilizzabili versatili. La spaziosa sala fitness con luce naturale è ideale per sport, hobby o come studio. Adiacente si trova un'altra stanza, attualmente utilizzata come sala di trattamento – perfetta anche per un ufficio domestico o progetti creativi. L'offerta è completata da una stanza multifunzionale che offre spazio di stoccaggio pratico o spazio per le attività domestiche. La suddivisione funzionale degli spazi crea condizioni ideali per un utilizzo flessibile – sia privato che professionale.

Area esterna – Idillio naturale con vista lontana

Un punto culminante particolare di questa proprietà è l'area esterna amorevolmente progettata con giardino, area salotto, terrazza e terrazza sul tetto. Al piano terra, l'area salotto coperta invita a sostare – protetta e circondata da arbusti ben curati, offre privacy e tranquillità.

L'area giardino è stata terrazzata e progettata per essere vicina alla natura. Qui vi aspettano arbusti fioriti, piante ornamentali e piccoli sentieri che si integrano armoniosamente nell'ambiente. Il giardino confina direttamente con il bordo della foresta, creando una vicinanza unica alla natura.

L'area d'ingresso è accogliente e offre spazio per un piccolo tavolo – ideale per il primo caffè del mattino. Un garage chiudibile completa l'offerta e garantisce un parcheggio comodo.

Vivere con qualità della vita e vista lontana

Questa proprietà ben curata e progettata con attenzione impressiona per gli spazi generosi, le possibilità di utilizzo versatili e una posizione vicina alla natura con vista lontana. Che si tratti di famiglie, lavoro e tempo libero, o come luogo di ritiro tranquillo con collegamenti urbani – qui comfort, funzionalità e qualità della vita si uniscono su più livelli. La combinazione di abitabilità, vista e privacy rende questa casa un vero pezzo unico.

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Allora registrati per una visita senza impegno. Il signor Sascha Marc Anker, Tel. 079 721 72 72, sarà lieto di concordare un appuntamento per una visita in loco con voi. Non esitate a contattarci per ulteriori domande.

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