Casa singola in vendita - 3176 Neuenegg, Grabmattweg 22

Das freistehende 6-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an sonniger Hanglage und bietet eine herrliche Weitsicht. Ein besonderes Highlight ist das dazugehörige separate Waldgrundstück von über 1000 m², welches Naturliebhabern eine einzigartige Verbindung zur Natur bietet.



Über die Quartierstrasse erreichen Sie das Grundstück mit Garage und Vorplatz. Von der Garage aus gelangen Sie direkt in die Eingangshalle, die z.B. auch Platz für Fahrräder bietet. Eine Treppe führt Sie ins Eingangsgeschoss mit Garderobe, Disponibelraum, Waschküche und Kellerräumen. Der Disponibelraum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Fitnessraum, Büro, Bastelraum oder Werkstatt und verfügt über einen direkten Ausgang in den Garten.

Eine Etage höher, im Gartengeschoss, befindet sich das nach Süden ausgerichtete Wohn- und Esszimmer mit Weitsicht und angrenzender Küche.
Ein Balkon, der sich über fast drei Seiten des Gebäudes erstreckt, führt Sie auf der West- und Ostseite in den Garten, wo Sie die wunderschöne Aussicht auf Neuenegg und die Freiburger Landschaft geniessen können. Zwei Zimmer, eines mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Lavabo und Toilette sowie eine separate Toilette befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Im Dachgeschoss liegen drei gemütliche Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Der Estrich bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Aussenbereich verfügt über einen überdachten Sitzplatz auf der Ostseite, viel Rasenfläche, Grillstelle und einen schönen alten Baumbestand. Hier haben Sie ausreichend Platz für Feste mit vielen Gästen oder um die warmen Sommerstunden auf einer Sonnenliege zu geniessen.