Casa singola in vendita - 3182 Ueberstorf, Dorfstrasse 66

Posizione

immo-riedo vende, per conto del proprietario, un'affascinante casa unifamiliare in posizione centrale a Ueberstorf. La proprietà, costruita nel 1962, è stata costantemente rinnovata e modernizzata e si trova in ottime condizioni.

Il lotto comprende 602 m² e si trova nel cuore di un quartiere residenziale per famiglie. L'asilo nido e la scuola primaria sono raggiungibili a piedi. Una fermata dell'autobus si trova proprio di fronte alla casa.

La casa abitativa di 6,5 vani si sviluppa su tre piani e offre una disposizione pratica degli spazi:

Nel sottosuolo si trovano un garage per un veicolo, una spaziosa lavanderia con lavatrice e asciugatrice, una cantina e un locale hobby/officina non riscaldato.

Il piano terra convince con una grande cucina, un soggiorno/sala da pranzo open space con accesso diretto al giardino, un bagno con doccia e una stanza versatile (ad esempio, ufficio o camera per gli ospiti). L'area esterna ben curata con vasca idromassaggio e pergola chiusa (trasformata in una dependance con bar integrato) invita a rilassarsi.

Al piano superiore si trovano altre quattro camere – una delle quali è attualmente suddivisa da una parete leggera non portante – oltre a un altro bagno con doccia e un piccolo sottotetto.

Ueberstorf fa parte della grande agglomerazione di Berna e offre, con brevi tempi di percorrenza per Berna (circa 30 min.) e Friburgo (circa 32 min.), un'attraente combinazione tra la tranquillità della vita di campagna e una buona accessibilità. Il comune presenta un'alta percentuale di case unifamiliari e un basso tasso di vacanza, il che indica una situazione abitativa stabile e un'alta domanda.

Visite

Le visite guidate individuali sono possibili solo previa prenotazione con Ronny Riedo.

Procedura di aggiudicazione e vendita

Un'offerta d'acquisto definitiva (non sono previste rinegoziazioni) deve essere presentata entro e non oltre venerdì 3 giugno 2025 a immo-riedo (per posta o e-mail). L'immobile verrà venduto a partire dal 1° ottobre 2025 o secondo accordo.

Persona di contatto

Ronny Riedo di immo-riedo è il vostro referente diretto per qualsiasi domanda degli acquirenti interessati e per la ricezione delle offerte con il modulo ufficiale di offerta d'acquisto.