Casa singola in vendita - 8200 Schaffhausen, Albisstrasse 20

Questa affascinante casa unifamiliare con un grande giardino da favola si trova nella migliore posizione su Breite. Non può essere più tranquillo. Eppure, autobus, asilo, scuola, vari negozi, piscina / piscina coperta, pista di pattinaggio, ecc. sono a pochi minuti a piedi. Chi può vivere in un luogo del genere è letteralmente privilegiato - pura qualità della vita.

Il piano terra offre un ampio ingresso, un bagno più recente con WC / doccia, la cucina, la sala da pranzo e un soggiorno con uno spazio abitativo simile a una serra annesso. Da qui si accede al generoso spazio esterno del giardino. Dietro ci sono un capanno per attrezzi e un garage.

Una bella scala in legno porta a 3 camere da letto e a un grande bagno. In particolare, due delle camere da letto godono di una vista splendida.

Nel seminterrato, oltre alle altre stanze, c'è una stanza riscaldata con luce naturale che potrebbe essere utilizzata anche come ufficio o laboratorio o trasformata in una camera da letto.

L'ex proprietaria ha sempre mantenuto molto bene la casa e ha anche investito di conseguenza. Le finestre e i bagni sono stati rinnovati 20 anni fa e le installazioni elettriche sono state sostituite. Già nel 1998 è stato installato un impianto solare e un (probabilmente sovradimensionato) serbatoio di acqua calda da 2450 l. Nel 2008 è stata installata una nuova pompa di calore acqua salata-acqua con sonde geotermiche (155 m di profondità). I costi dell'elettricità (per l'elettricità generale e per il riscaldamento) ammontano a circa CHF 4.000 all'anno, il che è un po' alto considerando le installazioni tecniche esistenti. Forse le impostazioni non sono ottimali. Una conversazione con lo specialista dovrebbe aiutare ulteriormente.

Sebbene la casa sia molto ben tenuta, il nuovo proprietario probabilmente coglierà l'occasione per effettuare alcune modernizzazioni. Una nuova cucina e la sostituzione dei tappeti dovrebbero essere in cima alla lista.

Hai bisogno di più spazio abitativo? La proprietà non è completamente sfruttata e potrebbe essere ampliata. È anche concepibile la costruzione di una seconda casa sulla grande proprietà. Tuttavia, esiste una restrizione edilizia sul lato orientale a favore di due lotti vicini. Un progetto che non limiterebbe i beneficiari della restrizione edilizia nella vista o in altro modo potrebbe essere realizzato con il loro consenso. Un architetto può sicuramente mostrare diverse opzioni se necessario.

Un gioiello di questo tipo e in questa posizione non arriva spesso sul mercato libero. Goditi le immagini... Saremmo felici di guidarti personalmente attraverso questa oasi di tranquillità.

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