Maison à vendre - 8200 Schaffhausen, Albisstrasse 20

Cette charmante maison individuelle avec un grand jardin féerique est située dans le meilleur emplacement sur Breite. Il ne peut pas être plus calme. Pourtant, le bus, le jardin d'enfants, l'école, divers magasins, la piscine / piscine intérieure, la patinoire, etc. ne sont qu'à quelques minutes à pied. Quiconque peut vivre dans un tel endroit est littéralement privilégié - pure qualité de vie.

Le rez-de-chaussée offre une entrée spacieuse, une salle de bain plus récente avec WC / douche, la cuisine, la salle à manger et un salon avec un espace de vie de type véranda attenant. De là, vous entrez dans le généreux espace de jardin. Derrière se trouvent un abri de jardin et un garage.

Un bel escalier en bois mène à 3 chambres et une grande salle de bain. En particulier, deux des chambres offrent une belle vue.

Au sous-sol, en plus des autres pièces, il y a une pièce chauffée avec lumière du jour qui pourrait également être utilisée comme bureau ou atelier ou convertie en chambre.

L'ancienne propriétaire a toujours très bien entretenu la maison et a également investi en conséquence. Les fenêtres et les salles de bain ont été renouvelées il y a 20 ans et les installations électriques ont été remplacées. Dès 1998, un système solaire et un (probablement surdimensionné) réservoir d'eau chaude de 2450 l ont été installés. En 2008, une nouvelle pompe à chaleur eau glycolée-eau avec sondes géothermiques (155 m de profondeur) a été installée. Les coûts d'électricité (pour l'électricité générale et le chauffage) s'élèvent à environ 4 000 CHF par an, ce qui est un peu élevé compte tenu des installations techniques existantes. Peut-être que les réglages ne sont pas optimaux. Une conversation avec le spécialiste devrait aider davantage.

Bien que la maison soit très bien entretenue, le nouveau propriétaire profitera probablement de l'occasion pour effectuer quelques modernisations. Une nouvelle cuisine et le remplacement des moquettes devraient figurer en tête de liste.

Vous avez besoin de plus d'espace de vie ? La propriété n'est pas entièrement exploitée et pourrait être agrandie. La construction d'une deuxième maison sur la grande propriété est également envisageable. Cependant, il existe une restriction de construction sur le côté est en faveur de deux parcelles voisines. Un projet qui ne restreindrait pas les bénéficiaires de la restriction de construction dans la vue ou autrement pourrait être réalisé avec leur consentement. Un architecte peut certainement montrer différentes options si nécessaire.

Un bijou de ce type et à cet emplacement ne se présente pas souvent sur le marché libre. Profitez des images... Nous serions heureux de vous guider personnellement à travers cette oasis de tranquillité.

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