Casa singola in vendita - 4145 Gempen, Im Wegacker 2

Descrizione

Questa straordinaria proprietà su tre piani offre una combinazione squisita di lusso moderno e privacy idilliaca. Il giardino da sogno, le aree soggiorno arredate con stile e l'elevato standard di costruzione soddisfano le massime esigenze e offrono lo scenario perfetto per una vita di pace ed eleganza. La proprietà si trova nella soleggiata Gempen, una zona di svago locale aperta tutto l'anno, e offre il meglio della natura e del comfort. Circondati da un giardino recintato, dove i vicini (ad eccezione del terreno Wegacker 4) non hanno alcuna vista, potrete godere qui di una privacy assoluta e di splendidi tramonti e albe.

Ingresso e piano terra – Un benvenuto elegante e ampiezza abitativa

Appena entrati nella casa, si nota l'amore per i dettagli. L'ingresso rappresentativo con un pavimento in piastrelle bianco e nero di alta qualità conduce a un'elegante scala con illuminazione a pavimento, che porta al piano superiore.

Un WC ospiti e una doccia separata offrono un comfort aggiuntivo. L'impianto di aspirazione centralizzato e il pratico scivolo per biancheria ad ogni piano completano i vantaggi funzionali.

La zona giorno e pranzo aperta colpisce per le linee chiare e i colori armoniosi. Il parquet in ciliegio americano conferisce all'ambiente un'atmosfera calda, mentre le finestre a tutta altezza inondano le stanze di luce. Il camino centrale con copertura in vetro collega soggiorno, cucina e sala da pranzo e crea un'atmosfera accogliente. Le prese elettriche a pavimento nella sala da pranzo aumentano la flessibilità. Direttamente adiacente si trova uno studio con accesso alla terrazza soleggiata.

Cucina – Centro culinario con attrezzature esclusive

La cucina di alta qualità incanta con le sue superfici lucide laccate pianoforte, un'isola cucina generosa e un'attrezzatura che entusiasmerà anche gli chef gourmet. Con una piastra Teppanyaki, un rivestimento in Nero Assoluto e apparecchi Gaggenau (inclusi forno a vapore e forno), la cucina offre il massimo comfort. La disposizione delle superfici di lavoro e dell'isola cucina è ergonomica, mentre la connessione alla terrazza consente esperienze culinarie all'aperto.

Piano superiore – Rifugio privato e zone notte di lusso

Al piano superiore si trova un piano abitativo esclusivo che convince per i suoi dettagli di lusso. Il parquet di alta qualità in ciliegio americano si estende su tutto il piano e crea un ambiente raffinato.

Il bagno è un'oasi di benessere: oltre a una vasca idromassaggio, dispone di un'ampia doccia walk-in, bidet, doppio lavabo e una cassaforte per oggetti di valore personali. Una galleria con vista sul soggiorno e sulla sala da pranzo sottostanti conferisce al piano un'ariosa ampiezza.

Piano interrato – Comfort pratico e possibilità di utilizzo versatili

Il piano interrato offre ambienti ben studiati e funzionali che completano perfettamente il comfort abitativo. Qui troverete una spaziosa lavanderia con Secomat e scivolo per biancheria diretto, nonché un locale lavanderia con allaccio per una sauna. Una cantina non riscaldata con pavimento in terra battuta invita a conservare vini pregiati. Dal piano interrato una scala conduce direttamente al doppio garage annesso, isolato, con porta basculante elettrica e spazio di stivaggio aggiuntivo. Un pozzo predisposto consente l'installazione di un montacarichi nella lavanderia.

L'ampia camera per gli ospiti nel piano interrato è arredata con stile e dispone di un proprio bagno con doccia e WC. La cantina offre ampio spazio di stivaggio e può essere utilizzata in modo flessibile come officina, ripostiglio o stanza per hobby.

Area esterna – Paesaggio da giardino mediterraneo e oasi piscina

L'area esterna di questa proprietà è un vero paradiso per gli amanti del giardino e offre numerose possibilità di ritiro. L'ampio giardino recintato è stato progettato con grande attenzione ai dettagli in stile mediterraneo e invita a momenti di relax all'aria aperta. Diversi posti a sedere offrono lo scenario perfetto per godersi appieno sia le giornate di sole che le miti serate estive.

Un vero colpo d'occhio è la piscina moderna, dotata di un telo solare elettrico di ultima generazione che mantiene l'acqua piacevolmente calda fino all'autunno. L'impianto di dosaggio completamente automatico garantisce una manutenzione senza sforzo della piscina, mentre l'impianto a controcorrente soddisfa anche i nuotatori sportivi. L'approvvigionamento idrico avviene direttamente dall'idrante sul terreno, il che rende il riempimento della piscina particolarmente efficiente.

L'illuminazione dell'area esterna conferisce alla proprietà un'atmosfera notturna e garantisce anche la sicurezza. Faretti a LED nella cornice del tetto e nel giardino, comandati da un timer, mettono perfettamente in scena la casa e le aree verdi ben curate. Inoltre, numerose prese elettriche esterne offrono possibilità di utilizzo flessibili.

Un impianto di irrigazione comandato da app con sensore pioggia rende la cura degli ampi prati un gioco da ragazzi e consente di risparmiare preziose risorse. Il robot rasaerba esegue la falciatura quasi inosservata e garantisce un prato sempre perfetto. La piantagione oculata di alberi, arbusti e fiori conferisce inoltre al giardino una privacy naturale e protegge dagli sguardi indiscreti.

Direttamente collegato alla terrazza, l'ampio spazio di seduta resistente alle intemperie consente una connessione senza soluzione di continuità con la cucina e crea un ambiente ideale per piacevoli serate barbecue o allegre riunioni all'aperto. L'area esterna di questa proprietà esclusiva offre quindi tutto ciò che il cuore desidera – da tranquille oasi di pace a punti salienti funzionali che consentono una vita confortevole all'aria aperta.

Garage e accesso – Comfort ed eleganza anche all'esterno

Il doppio garage con porta basculante elettrica offre spazio per due veicoli e dispone di un accesso diretto alla casa e al giardino. La porta di servizio nel garage consente consegne discrete. Il piazzale pavimentato offre altri 4-5 posti auto esterni e completa l'immagine armoniosa della proprietà.

Punti salienti

Questa casa è stata dotata di una pompa di calore aria-acqua con aspirazione insonorizzata e offre un completo sistema di allarme. I faretti a LED nella parte superiore del tetto illuminano la proprietà e le conferiscono un tocco elegante anche di notte. Un ampio sottotetto isolato e ampliabile offre inoltre potenzialità aggiuntive per usi individuali.

Questa proprietà straordinaria combina perfettamente lusso e privacy con il massimo della funzionalità e del design – benvenuti nella vostra nuova casa.

Interessati?

Allora iscrivetevi per una visita senza impegno.

Sig.ra Andreea-Beatrice Cojocaru, Tel. 044 578 48 30, sarà lieta di fissare un appuntamento per una visita in loco.

Non esitate a contattarci per eventuali ulteriori domande.

Per il vostro sogno abitativo possiamo anche consigliarvi in modo competente dal punto di vista finanziario e offrirvi possibilità di finanziamento vantaggiose.

Il team Immoanker vi aspetta!