Maison à vendre - 4145 Gempen, Im Wegacker 2

Description

Cette propriété exceptionnelle sur trois étages offre une combinaison exquise de luxe moderne et d'intimité idyllique. Le jardin de rêve, les espaces de vie aménagés avec style et les finitions haut de gamme répondent aux exigences les plus élevées et offrent le cadre parfait pour une vie paisible et élégante. La propriété est située dans le Gempen ensoleillé, une zone de loisirs à proximité toute l'année, et offre le meilleur de la nature et du confort. Entouré d'un jardin clos, où les voisins (à l'exception du terrain Wegacker 4) n'ont aucune vue, vous profiterez ici d'une intimité absolue et de couchers de soleil magnifiques.

Entrée et rez-de-chaussée – Un accueil élégant et une générosité habitable

Dès l'entrée dans la maison, l'amour du détail est perceptible. L'entrée représentative avec un sol en carrelage noir et blanc de haute qualité mène à un escalier élégant avec éclairage au sol, qui mène à l'étage supérieur.

Des toilettes invités et une douche séparée offrent un confort supplémentaire. L'installation d'aspiration centralisée et le pratique système de descente à linge à chaque étage complètent les avantages fonctionnels.

Le séjour et la salle à manger ouverts impressionnent par leurs lignes claires et leurs couleurs harmonieuses. Le parquet en merisier américain confère à la pièce une ambiance chaleureuse, tandis que les fenêtres pleine hauteur inondent les pièces de lumière. La cheminée centrale avec pare-feu en verre relie le salon, la cuisine et la salle à manger et crée une atmosphère chaleureuse. Les prises de courant au sol dans la salle à manger augmentent la flexibilité. Un bureau avec accès à la terrasse ensoleillée se trouve juste à côté.

Cuisine – Centre culinaire avec équipement exclusif

La cuisine haut de gamme séduit par ses surfaces brillantes laquées piano, son îlot central généreux et un équipement qui ravira même les chefs gastronomes. Avec une plaque de cuisson Teppanyaki, un revêtement en Nero Assoluto et des appareils Gaggenau (y compris un cuiseur vapeur et un four), la cuisine offre un confort maximal. La disposition des plans de travail et de l'îlot central est ergonomique, tandis que la connexion à la terrasse permet des expériences culinaires en plein air.

Étage supérieur – Retraite privée et chambres luxueuses

À l'étage supérieur se trouve un étage d'habitation exclusif qui convainc par ses détails luxueux. Le parquet haut de gamme en merisier américain s'étend sur tout l'étage et crée une ambiance raffinée.

La salle de bain est une oasis de bien-être : outre une baignoire balnéo, elle dispose d'une grande douche à l'italienne, d'un bidet, d'un double lavabo et d'un coffre-fort pour les objets de valeur personnels. Une galerie donnant sur le salon et la salle à manger en contrebas confère à l'étage une générosité aérienne.

Sous-sol – Confort pratique et possibilités d'utilisation polyvalentes

Le sous-sol offre des pièces bien pensées et fonctionnelles qui complètent parfaitement le confort d'habitation. Vous y trouverez une grande buanderie avec Secomat et descente à linge directe, ainsi qu'une salle de lavage avec raccordement pour un sauna. Une cave à vin non chauffée avec sol naturel invite à stocker des vins raffinés. Du sous-sol, un escalier mène directement au double garage attenant, isolé, avec porte sectionnelle électrique et espace de rangement supplémentaire. Un puits préparé permet l'installation d'un monte-charge dans la buanderie.

La grande chambre d'amis au sous-sol est aménagée avec style et dispose de sa propre salle de bain avec douche et WC. La cave offre de nombreuses possibilités de stockage et peut être utilisée de manière flexible comme atelier, débarras ou salle de loisirs.

Extérieur – Paysage de jardin méditerranéen et oasis de piscine

L'extérieur de cette propriété est un véritable paradis pour les amateurs de jardin et offre de nombreuses possibilités de retraite. Le vaste jardin clos a été aménagé avec beaucoup d'amour du détail dans un style méditerranéen et invite à des moments de détente en plein air. Plusieurs coins salons offrent le cadre parfait pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des douces soirées d'été.

Un véritable atout est la piscine moderne, équipée d'une couverture solaire électrique de dernière génération qui maintient l'eau agréablement chaude jusqu'à l'automne. L'installation de dosage entièrement automatique assure un entretien facile de la piscine, tandis que l'installation à contre-courant répond aux besoins même des nageurs sportifs. L'alimentation en eau provient directement du robinet d'incendie sur le terrain, ce qui rend le remplissage de la piscine particulièrement efficace.

L'éclairage de l'extérieur confère à la propriété une ambiance nocturne et assure également la sécurité. Des spots LED dans l'encadrement du toit et dans le jardin, commandés par une minuterie, mettent parfaitement en scène la maison et les espaces verts bien entretenus. De plus, de nombreuses prises de courant extérieures offrent des possibilités d'utilisation flexibles.

Un système d'irrigation commandé par une application avec capteur de pluie facilite l'entretien des vastes pelouses et permet d'économiser des ressources précieuses. Le robot tondeuse effectue la tonte presque inaperçue et assure une pelouse toujours parfaite. La plantation réfléchie d'arbres, d'arbustes et de fleurs confère également au jardin une intimité naturelle et protège des regards indiscrets.

Directement relié à la terrasse, le grand espace de détente résistant aux intempéries permet une connexion transparente avec la cuisine et crée un environnement idéal pour des soirées barbecue conviviales ou des réunions en plein air. L'extérieur de cette propriété exclusive offre ainsi tout ce que le cœur désire – des retraites tranquilles aux points forts fonctionnels qui permettent une vie confortable en plein air.

Garage et accès – Confort et élégance également à l'extérieur

Le double garage avec porte sectionnelle électrique offre de la place pour deux véhicules et dispose d'un accès direct à la maison et au jardin. La porte de service dans le garage permet des livraisons discrètes. L'avant-cour pavée offre 4 à 5 autres places de stationnement extérieures et complète l'image harmonieuse de la propriété.

Points forts

Cette maison a été équipée d'une pompe à chaleur air-eau avec aspiration insonorisée et offre un système d'alarme complet. Les spots LED dans la partie supérieure du toit éclairent la propriété et lui confèrent une note élégante même la nuit. Un grand grenier isolé et aménageable offre également un potentiel supplémentaire pour des utilisations individuelles.

Cette propriété exceptionnelle allie parfaitement luxe et intimité avec un maximum de fonctionnalité et de design – bienvenue dans votre nouveau chez-vous.

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Mme Andreea-Beatrice Cojocaru, Tél. 044 578 48 30, se fera un plaisir de convenir avec vous d'un rendez-vous pour une visite sur place.

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