Villa in vendita - 1958 St-Léonard

!!! ESCLUSIVA BERRA Immobiliare !!!

Vi proponiamo questa magnifica villa situata sulle colline di Saint-Léonard, proprio sopra il suo famoso lago sotterraneo!

Idealmente situata sulla riva destra del Rodano tra le due città più importanti del Canton Vallese, Sion (5 km) e Sierre (10 km), il comune di St-Léonard gode di una posizione strategica ideale nel cuore del Vallese.

Tutti i comfort (treno, autobus di Sion e autobus regionali in direzione Sierre, centro commerciale Coop e negozio di prossimità), così come una piacevole vita di paese e una vita associativa molto attiva, offrono ai Léonardins una qualità di vita fuori dal comune.

CARATTERISTICHE:
- Ambiente piacevole e residenziale
- Architettura moderna
- Esposizione a sud
- Pompa di calore, riscaldamento a pavimento
- Triplo vetro
- Luminoso e soleggiato tutto il giorno
- Autorimessa con 1 posto auto per villa
- Ampio terrazzo (parzialmente coperto)
- Suite parentale con bagno privato e balcone-terrazzo
- Bella zona giorno con cucina a vista sul soggiorno-sala da pranzo
- Cantina privata di circa 30 m2
- Pratici ripostigli e numerosi armadi
- Finiture a scelta

Questa villa è composta come segue:

SEMINTERRATO:
- Atrio di circolazione
- Locale tecnico
- Ampia cantina (30 m2)

PIANO TERRA
- Atrio di circolazione
- WC ospiti
- Cucina a vista sul soggiorno
- Ampia zona giorno (40,2 m2)
- Terrazzo esposto a ovest
- Balcone sud

PIANO SUPERIORE
- Ingresso principale
- Atrio di circolazione con armadi a muro
- 2 camere per bambini (11 e 11,4 m2) con accesso diretto al bagno
- Bagno privato per le 2 camere
- 1 suite parentale con bagno privato e accesso a un bel terrazzo e balcone

PARCHEGGIO
- 1 posto auto coperto (incluso)
- 1 posto auto esterno (incluso)

SERVIZI
- Quartiere residenziale tranquillo
- A 5 minuti da Sion / Sierre
- Autobus
- Stazione ferroviaria CFF
- Autostrada a 5 minuti
- Sci: Anzère, Crans, 4 vallées, ecc.

Maggiori informazioni e opuscolo di vendita su richiesta

Da noi, la curiosità è un bel difetto! Chiamateci per una visita in loco allo 079 464 11 48!
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