Villa in vendita - 1957 Ardon

CHF 840’000.-

CHF 4’719 / m²

Casa

5.5

Locali

471 m²

Terreno

Descrizione

Tradotto dalla lingua Francese.

D - Villa indipendente nuova di 5.5 stanze, su piano - Villa D

Anita Tissot Immobilier ti offre: NUOVO PROGETTO - ARDON

25 VILLE NUOVE SU PIANO - TETTO PIANO O 4 PANI, A partire da 840.000.-

Con il suo ambiente verde e tranquillo, vicino al centro del villaggio e con accesso rapido alle autostrade e alla città di Sion, questo splendido progetto è idealmente situato.

25 ville individuali di alta gamma, con 5.5 stanze contemporanee, ti vengono proposte su piano e beneficiano di un ambiente di vita eccezionale per la regione, in prossimità di tutte le comodità.

Rispondendo ai criteri di qualità, sicurezza e comfort più esigenti, questa splendida realizzazione offre tutti i vantaggi ricercati dai futuri proprietari che desiderano beneficiare di un ambiente privilegiato per la loro famiglia, godendo al contempo di vantaggi indiscutibili.

Le ville sono state perfettamente configurate e progettate in modo intelligente per ottimizzare gli spazi messi in risalto da una costante luminosità naturale durante tutto il giorno grazie a una perfetta esposizione. Le distribuzioni interne sono funzionali e ottimali, offrendo stanze veramente grandi. I futuri proprietari potranno modificare la distribuzione e avranno la scelta degli impianti, dei materiali e delle finiture. Possibilità di tetto piano o tetto a 4 piani.

Ogni villa a schiera di 5.5 stanze di 159 m2 di superficie abitabile è composta come segue:

Piano terra:

Ingresso con armadi
WC per gli ospiti
Magnifica cucina aperta, completamente attrezzata, con isola centrale
Dispensa
Spazio per la sala da pranzo
Soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino
Bella terrazza pavimentata di 16 m2 + 18 m2 coperti
Giardino a prato

Piano:

Bella suite matrimoniale con cabina armadio, bagno privato con doccia, WC e lavabo, con accesso al balcone
2 belle camere per bambini di 13 e 14 m2
Ufficio di 6.2 m2
Bagno con vasca, WC, doppio lavabo e spazio per una colonna di lavaggio
Balcone loggia di 5.55 m2
Balcone loggia di 8.4 m2

Esterni e annessi:

Una bella terrazza pavimentata
Un giardino a prato
1 cantina
1 locale tecnico privato e individuale, comprendente quadro, caldaia, pompa di calore e inverter
2 posti auto esterni (CHF 10.000.- ciascuno in aggiunta e obbligatori)
1 box garage di 18 m2 con porta automatica (CHF 30.000.- in aggiunta)

Questo quartiere offre un ambiente di vita di prima scelta. La fermata dell'autobus si trova a meno di 50 m. Ci vogliono meno di 10 minuti a piedi per raggiungere il centro del villaggio e appena 5 minuti per raggiungere gli ingressi dell'autostrada.

Osservazioni:

Architettura moderna con costruzione in calcestruzzo di alta qualità
Ambiente di vita privilegiato e verde
Vicinanza al centro del villaggio, scuole, asili, negozi, fermata dell'autobus e a 5 minuti dagli accessi autostradali e dalla zona commerciale di Riddes.
Ville totalmente indipendenti ed energeticamente efficienti
Pannelli solari fotovoltaici
Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore aria/acqua
Triplo vetro
Grandi finestre scorrevoli
Tende elettriche nel soggiorno
Grande terrazza e giardino per godere al massimo della luce solare e della vista
Possibilità di tetto piano o tetto a 4 piani
Finiture di qualità e ottime distribuzioni
Bassi costi di manutenzione
Ottimo investimento, sostenibilità del valore
Facile accesso alle principali arterie e a Sion
Le finiture previste di qualità e l'esecuzione curata conferiscono a questo progetto un'abitazione conforme alle elevate esigenze.
Possibilità di realizzare un seminterrato con un sovrapprezzo
Inizio dei lavori: inizio 2026
Consegna autunno 2027