Villa in vendita - 1957 Ardon

CHF 880’000.-

CHF 5’535 / m²

Casa

5.5

Locali

449 m²

Terreno

Descrizione

Tradotto dalla lingua Tedesco.

Villa singola con 5.5 stanze, nuova, su progetto, Villa A

Villa A, Tetto Tradizionale

Anita Tissot Immobilier ti offre: NUOVO PROGETTO - ARDON

25 NUOVE VILLE SU PROGETTO - TETTO PIANO O 4 PENDENZE, A partire da 840'000.-

Con il suo ambiente verde e tranquillo in prossimità del centro del paese e un rapido accesso alle autostrade e alla città di Sion, questo grande progetto è idealmente situato.

25 ville individuali di alto standard, con 5.5 stanze e design moderno, sono offerte su progetto e forniscono un'eccezionale qualità della vita nella regione, vicino a tutti i comfort.

Le ville soddisfano le più alte esigenze di qualità, sicurezza e comfort e offrono tutti i vantaggi che i futuri proprietari cercano, che desiderano un ambiente privilegiato per la propria famiglia e allo stesso tempo godere dei vantaggi indiscutibili.

Le ville sono perfettamente configurate e progettate in modo intelligente per ottimizzare gli spazi con illuminazione naturale, che rimane costante durante tutto il giorno grazie all'orientamento perfetto. La distribuzione interna è funzionale e ottimale, con grandi stanze reali. I futuri proprietari possono modificare la distribuzione e hanno la scelta di arredi, materiali e finiture. È possibile scegliere un tetto piano o un tetto a 4 pendenze.

Ogni villa con 5.5 stanze e 159 m2 di superficie abitabile è suddivisa come segue:

Piano terra:

Ingresso con guardaroba
Toilette per gli ospiti
Magnifica cucina aperta, completamente attrezzata, con isola
Dispensa
Sala da pranzo
Soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino
Bella terrazza di 16 m2, parzialmente coperta (18 m2)
Giardino in erba

Piano superiore:

Bella camera matrimoniale con cabina armadio, bagno privato con doccia, WC e lavabo, e accesso al balcone
2 belle camere per bambini (13 e 14 m2)
Studio (6,2 m2)
Bagno con vasca, WC, doppio lavabo e spazio per una lavatrice
Loggia-balcone (5,55 m2)
Loggia-balcone (8,4 m2)

Aree esterne e impianti:

Bella terrazza pavimentata
Giardino in erba
1 cantina
1 locale tecnico privato e individuale con quadro elettrico, riscaldamento, pompa di calore e inverter
2 posti auto esterni (CHF 10'000.- ciascuno, aggiuntivi e obbligatori)
1 garage (18 m2) con porta automatica (CHF 30'000.- aggiuntivi)

Il quartiere offre una qualità della vita di prima classe. La fermata dell'autobus si trova a meno di 50 m. Il centro del paese è a meno di 10 minuti a piedi e l'autostrada a meno di 5 minuti.

Note:

Design moderno con costruzione in calcestruzzo di alta qualità
Ambiente privilegiato e verde
Vicinanza al centro del paese, scuole, asili, negozi, fermata dell'autobus e a 5 minuti dagli accessi autostradali e dalla zona industriale di Riddes
Ville completamente indipendenti ed energeticamente efficienti
Impianto fotovoltaico
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria/acqua
Triplo vetro
Grandi finestre a comando elettrico
Tapparelle elettriche nel soggiorno
Grande terrazza e giardino per massimizzare l'irraggiamento solare e la vista
Possibilità di scegliere un tetto piano o un tetto a 4 pendenze
Finiture di alta qualità e distribuzione ottimale degli spazi
Bassi costi di manutenzione
Eccellente investimento, valore duraturo
Facile accesso alle strade principali e a Sion
Le finiture di alta qualità previste e l'esecuzione accurata conferiscono a questo progetto una qualità abitativa che soddisfa elevate esigenze
Possibilità di creare un seminterrato, a pagamento
Inizio dei lavori: inizio 2026
Completamento: autunno 2027