Villa zu verkaufen - 1957 Ardon

Anita Tissot Immobilien bietet Ihnen an: NEUES PROJEKT - ARDON

25 NEUE VILLEN NACH PLAN - FLACHDACH ODER 4 PANS, Ab 840.000.-

Mit seiner grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums und dem schnellen Zugang zu Autobahnen und der Stadt Sion ist dieses hervorragende Projekt ideal gelegen.

25 hochwertige Einfamilienhäuser mit 5.5 zeitgenössischen Zimmern werden Ihnen nach Plan angeboten und profitieren von einer außergewöhnlichen Wohnumgebung für die Region, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Dieses hervorragende Projekt erfüllt die anspruchsvollsten Qualitäts-, Sicherheits- und Komfortkriterien und bietet alle Vorteile, die zukünftige Eigentümer suchen, die in einer privilegierten Umgebung für ihre Familie leben möchten und gleichzeitig unbestreitbare Vorteile genießen.

Die Villen wurden perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die Räume zu optimieren, die durch konstantes Tageslicht dank perfekter Ausrichtung hervorgehoben werden. Die Innenverteilungen sind funktional und optimal und bieten wirklich große Räume. Zukünftige Eigentümer können die Verteilung ändern und haben die Wahl der Ausstattung, Materialien und Ausführungen. Möglichkeit eines Flachdachs oder eines 4-Pans-Dachs.

Jede 5.5-Zimmer-Reihenhausvilla mit 159 m2 Wohnfläche ist wie folgt zusammengesetzt:

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich mit Garderobe
• Gäste-WC
• Wunderschöne offene Küche, voll ausgestattet, mit Kochinsel
• Speisekammer
• Essbereich
• Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Schöne gepflasterte Terrasse von 16 m2 + 18 m2 überdacht
• Rasen Garten

Stockwerk:

• Schöne Master-Suite mit Ankleidezimmer, privatem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken und Zugang zum Balkon
• 2 schöne Kinderzimmer von 13 und 14 m2
• Büro von 6.2 m2
• Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Platz für eine Waschsäule
• Loggia-Balkon von 5.55 m2
• Loggia-Balkon von 8.4 m2

Außenbereiche und Nebengebäude:

• Eine schöne gepflasterte Terrasse
• Ein Rasen Garten
• 1 Keller
• 1 privater und individueller Technikraum, einschließlich Schalttafel, Boiler, Wärmepumpe und Wechselrichter
• 2 Außenparkplätze (CHF 10.000.- jeweils zusätzlich und obligatorisch)
• 1 Garagenbox von 18 m2 mit automatischer Tür (CHF 30.000.- zusätzlich)

Dieses Viertel bietet eine erstklassige Wohnumgebung. Die Bushaltestelle befindet sich weniger als 50 m entfernt. Es dauert weniger als 10 Minuten zu Fuß, um das Dorfzentrum zu erreichen, und nur 5 Minuten, um die Autobahnauffahrten zu erreichen.

Bemerkungen:

• Moderne Architektur mit hochwertiger Betonbauweise
• Bevorzugte und grüne Wohnumgebung
• Nähe zum Dorfzentrum, Schulen, Kindergärten, Geschäften, Bushaltestelle und 5 Minuten von den Autobahnauffahrten und dem Einkaufsgebiet von Riddes entfernt.
• Vollständig unabhängige und energieeffiziente Villen
• Photovoltaik-Solarmodule
• Fußbodenheizung durch Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Dreifachverglasung
• Große Hebefenster
• Elektrische Jalousien im Wohnzimmer
• Große Terrasse und Garten, um die Sonneneinstrahlung und die Aussicht maximal zu genießen
• Möglichkeit eines Flachdachs oder eines 4-Pans-Dachs
• Qualitätsausführungen und hervorragende Verteilungen
• Niedrige Wartungskosten
• Exzellente Investition, Nachhaltigkeit des Wertes
• Leichter Zugang zu Hauptstraßen und Sion
• Die geplanten Qualitätsausführungen und die sorgfältige Ausführung verleihen diesem Projekt einen Wohnraum, der hohen Anforderungen entspricht.
• Möglichkeit, einen Keller gegen Aufpreis zu erstellen
• Baubeginn: Anfang 2026
• Lieferung Herbst 2027

Kommen Sie und entdecken Sie unsere Vision des Wohnkomforts!

Gerne organisieren wir einen Vor-Ort-Termin nach Ihrem Belieben, um Ihnen dieses wunderschöne Projekt vorzustellen!

SORGFÄLTIGE DIENSTLEISTUNGEN FÜR EIN EINZIGARTIGES WOHLBEFINDEN!

Kontakt und Besichtigung unter 077 405 02 36

UND WENN SIE DIE LUFT ÄNDERN?....