Casa singola in vendita - 9052 Niederteufen, Battenhaus 1935

Questa casa unifamiliare, costruita nel 1971 e ampliata nel 1980, si trova su un terreno di 1'438 m² con orientamento sud-ovest nel borgo di 'Battenhaus'. La casa è stata continuamente mantenuta. Si distingue per una buona qualità costruttiva, un'atmosfera abitativa piacevole e un grande giardino.
Punti salienti:

· Casa unifamiliare di 5,5 stanze con un'ideale distribuzione degli spazi su un piano principale

· Due bagni (doccia/WC e bagno/WC) e un WC ospiti separato

· Ampio soggiorno/pranzo con parquet e camino

· Cucina separata con elettrodomestici V-Zug (forno combinato a vapore; piano cottura a induzione (2025)), piano di lavoro in pietra naturale e parquet

· Riscaldamento a pavimento nel bagno e nel WC, pompa di calore aria (2021)

· Lavanderia, rifugio e grande cantina (accesso esterno)

· Garage doppio

· Giardino ben curato e rigoglioso con alberi secolari e diverse aree salotto

· Posizione soleggiata e vista parziale sul Säntis
Posizione e infrastrutture:

La regione offre un'alta qualità della posizione. La proprietà si trova sul bordo occidentale di Teufen in una posizione soleggiata. La fermata dell'autobus postale più vicina con collegamento diretto a San Gallo si trova a 3 minuti a piedi. La stazione centrale di San Gallo è raggiungibile in 12 minuti. L'asilo e la scuola primaria sono raggiungibili a piedi (20-25 min) (bus scolastico disponibile). Il centro di Teufen con molte opportunità di acquisto si trova a circa 3 km di distanza.
Vantaggio fiscale:

Teufen è una delle municipalità più favorevoli dal punto di vista fiscale nel cantone di Appenzell Esterno e offre un carico fiscale attraente rispetto alla media nazionale.
Conclusione:

Questa casa è ideale per coppie o famiglie che apprezzano la privacy, desiderano vivere a contatto con la natura e allo stesso tempo apprezzano la vicinanza alla città di San Gallo.

Contattateci per una visita personale. Non vediamo l'ora di ricevere la vostra chiamata . (Nessuna richiesta di agenti immobiliari)