Villa in vendita - 1929 Trient

Un'esclusiva di Berra Immobilier

Scopri questo splendido chalet che offre una vista mozzafiato sul ghiacciaio del Trient, situato su un ampio terreno di oltre 6.200 m².

Questa proprietà affascina sia come residenza principale che secondaria grazie al suo forte potenziale.

Un vero colpo di fulmine ti aspetta.

CARATTERISTICHE :
- Grande terreno con posizione dominante e vista eccezionale.
- Soleggiamento ottimale durante tutto l'anno e grande luminosità interna.
- Spese basse grazie in particolare a una stufa a massa installata nel 2022 come riscaldamento principale.
- Presenza di numerosi annessi come un laboratorio con garage, un chalet-mazot e barili convertiti.
- Diverse possibilità di sviluppi aggiuntivi, da discutere in base ai tuoi progetti.
- Interessante potenziale locativo.
- Disponibile come residenza secondaria.
- Accessibile agli acquirenti non residenti stranieri (sotto condizioni).
- Numerosi vantaggi per una residenza principale: tassazione vantaggiosa, aiuti comunali, ecc.
- Possibilità di subentrare nei mutui esistenti.
- Disponibilità da concordare.

DISTRIBUZIONE :
Piano terra :
- Ampio ingresso con armadio
- Veranda abitabile con vista
- Soggiorno e sala da pranzo
- Cucina aperta
- WC per ospiti
- Locale tecnico e lavanderia

Piano superiore :
- Due grandi camere di circa 14 m²
- Due camere per bambini
- Bagno con WC

LAVORI E RISTRUTTURAZIONI RECENTI :
- Stufa a massa installata nel 2022.
- Elettrodomestici sostituiti nel 2023 (frigorifero, piano cottura, cucina).
- Strada di accesso completamente ristrutturata nel 2024.

PARCHEGGIO :
- Numerosi posti auto esterni
- Garage individuale

AMBIENTE E SERVIZI :
- Linea di autobus tra Trient e Martigny nelle vicinanze
- A meno di 40 minuti da Chamonix e 30 minuti da Martigny
- Eccezionale ambiente naturale in estate e in inverno
- Numerose attività all'aperto possibili: sci, escursionismo, arrampicata, mountain bike

Per organizzare una visita, contatta Alban al +41 79 464 11 48
Consulta tutte le nostre proprietà su www.berra-immobilier.ch