Villa à vendre - 1929 Trient

Une exclusivité de Berra Immobilier

Découvrez ce magnifique chalet avec une vue imprenable sur le glacier de Trient, situé sur un grand terrain de plus de 6'200 m².

Cette propriété est attrayante tant comme résidence principale que secondaire grâce à son grand potentiel.

Un véritable rêve vous attend.

CARACTÉRISTIQUES :
- Grand terrain avec emplacement dominant et vue exceptionnelle.
- Exposition optimale au soleil toute l'année et beaucoup de lumière naturelle à l'intérieur.
- Coûts réduits grâce à un poêle à masse installé en 2022 comme chauffage principal.
- Présence de nombreux bâtiments annexes tels qu'un garage-atelier, un chalet-mazot et des fûts aménagés.
- Plusieurs options pour des extensions supplémentaires, à discuter selon votre projet.
- Potentiel locatif intéressant.
- Disponible comme résidence secondaire.
- Accessible aux acheteurs étrangers sans résidence (sous certaines conditions).
- De nombreux avantages pour une résidence principale : impôts réduits, subventions communales, etc.
- Possibilité de reprendre des hypothèques existantes.
- Disponibilité à convenir.

DISTRIBUTION :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée spacieux avec vestiaire
- Véranda habitable avec vue
- Salon et salle à manger
- Cuisine ouverte
- Toilettes invités
- Salle technique et buanderie

Étage supérieur :
- Deux grandes chambres d'environ 14 m²
- Deux chambres d'enfants
- Salle de bain avec toilettes

TRAVAUX RÉCENTS ET RÉNOVATIONS :
- Poêle à masse installé en 2022.
- Appareils électroménagers remplacés en 2023 (réfrigérateur, cuisinière, plaque de cuisson).
- Route d'accès entièrement rénovée en 2024.

PARKINGS :
- De nombreux parkings extérieurs
- Garage individuel

ENVIRONNEMENT ET ÉQUIPEMENTS :
- Proche des lignes de bus entre Trient et Martigny
- À moins de 40 minutes de Chamonix et 30 minutes de Martigny
- Environnement naturel exceptionnel en été comme en hiver
- De nombreuses possibilités d'activités de plein air : ski, randonnée, escalade, VTT

Pour organiser une visite, contactez Alban au +41 79 464 11 48
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