Casa singola in vendita - 1905 Dorénaz

Un ambiente naturale privilegiato con un forte potenziale di sviluppo

Situata nel cuore di un ambiente verdeggiante, nelle immediate vicinanze di un fiume e immersa nella natura, questa proprietà unica è un vero rifugio di pace per gli amanti dei cavalli e degli spazi ampi. Composta da due lotti distinti, offre sia un ambiente di vita eccezionale che un forte potenziale di sviluppo immobiliare.

Una proprietà con molteplici vantaggi:
Questa proprietà è composta da due lotti per un totale di 3.445 m²:
• Lotto n. 553 (1.346 m²) in zona edificabile residenziale, che offre la possibilità di sviluppare un progetto immobiliare attraente.
• Lotto n. 1174 (2.099 m²) in zona agricola, attualmente allestito come paddock per cavalli.

Una villa spaziosa e un centro equestre ben attrezzato
Situata nella parte edificabile, la villa esistente offre una generosa superficie abitabile di 250 m², ideale per una famiglia o una seconda casa. A questo si aggiunge un edificio agricolo di circa 100 m² che comprende box per cavalli, offrendo un comfort ottimale per l'alloggio degli animali.
Un forte potenziale di ampliamento e ottimizzazione

Grazie al suo indice di costruzione rivisto, il lotto edificabile consente di sviluppare un progetto immobiliare attraente e redditizio. Diverse possibilità si offrono ai futuri acquirenti:
• Costruzione di 2 a 3 appartamenti, mantenendo l'attività equestre e mantenendo il paddock nella parte agricola.
• Sviluppo di una villa su due livelli con più unità abitative, massimizzando così l'uso del terreno edificabile.
• Spostamento dei box per cavalli nella parte nord del lotto agricolo (autorizzazione comunale concessa per questa modifica), liberando così spazio per la costruzione.

Un ambiente di vita ideale tra natura e comodità

Questa proprietà beneficia di una posizione rara, che combina assoluta tranquillità e vicinanza alle infrastrutture essenziali. Il suo ambiente naturale offre una qualità della vita eccezionale, con una vista libera e un accesso privilegiato ai sentieri equestre e agli spazi verdi.
Un'opportunità di investimento unica
Che tu sia un appassionato di equitazione alla ricerca di un dominio chiavi in mano o un investitore desideroso di sfruttare il potenziale edificabile del terreno, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare del Vallese.