Einfamilienhaus zu verkaufen - 1905 Dorénaz

Ein privilegierter natürlicher Rahmen mit starkem Entwicklungspotenzial

Eingebettet im Herzen einer grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe eines Flusses und inmitten der Natur, ist diese einzigartige Immobilie ein wahrer Ruhepol für Pferdeliebhaber und weite Räume. Sie besteht aus zwei getrennten Parzellen und bietet sowohl eine außergewöhnliche Wohnumgebung als auch ein starkes Potenzial für die Immobilienentwicklung.

Eine Immobilie mit mehreren Vorzügen:
Diese Immobilie besteht aus zwei Parzellen mit insgesamt 3.445 m²:
• Parzelle Nr. 553 (1.346 m²) in einem Wohnbaugebiet, die die Möglichkeit bietet, ein attraktives Immobilienprojekt zu entwickeln.
• Parzelle Nr. 1174 (2.099 m²) in einem landwirtschaftlichen Gebiet, derzeit als Paddock für Pferde angelegt.

Eine geräumige Villa und ein gut ausgestattetes Reitzentrum
Die bestehende Villa auf dem bebaubaren Teil bietet eine großzügige Wohnfläche von 250 m², ideal für eine Familie oder ein Ferienhaus. Darüber hinaus gibt es ein landwirtschaftliches Gebäude von etwa 100 m² mit Pferdeboxen, das optimalen Komfort für die Unterbringung von Tieren bietet.
Ein starkes Potenzial für Erweiterung und Optimierung

Dank seines überarbeiteten Bauindex ermöglicht das bebaubare Grundstück die Entwicklung eines attraktiven und rentablen Immobilienprojekts. Zukünftige Käufer haben mehrere Möglichkeiten:
• Bau von 2 bis 3 Wohnungen, während die Reitaktivität erhalten bleibt und das Paddock im landwirtschaftlichen Teil erhalten bleibt.
• Entwicklung einer Villa auf zwei Ebenen mit mehreren Wohneinheiten, um die Nutzung des bebaubaren Landes zu maximieren.
• Verlagerung der Pferdeboxen in den nördlichen Teil des landwirtschaftlichen Grundstücks (gemeindliche Genehmigung für diese Änderung erteilt), wodurch Platz für den Bau geschaffen wird.

Eine ideale Lebensumgebung zwischen Natur und Annehmlichkeiten

Diese Immobilie profitiert von einer seltenen Lage, die absolute Ruhe mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen kombiniert. Ihr natürlicher Rahmen bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität mit freiem Blick und privilegiertem Zugang zu Reitwegen und Grünflächen.
Einzigartige Investitionsmöglichkeit
Egal, ob Sie ein Reitbegeisterter sind, der nach einem schlüsselfertigen Anwesen sucht, oder ein Investor, der das bebaubare Potenzial des Grundstücks nutzen möchte, diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt des Wallis dar.