Villa in vendita - 6927 Agra, Via Quadrella 19

Villa moderna con piscina interna a Collina d'Oro, nella frazione di Agra, un quartiere residenziale tranquillo e soleggiato. La proprietà si sviluppa armoniosamente, sfruttando il dislivello naturale del terreno e comprende 3 piani principali e 3 livelli intermedi per creare un design dinamico e funzionale.

L'ingresso può avvenire in due modi: attraverso il garage al piano terra o tramite una scala esterna che porta dal giardino al primo piano.

Gli interni coprono una superficie di circa 240 m², distribuiti su 6 stanze.

Al piano terra si trova il garage, che può ospitare fino a 3 auto, mentre all'esterno sono disponibili ulteriori 2-3 posti auto. Accanto al garage si trova una cantina.

Una rampa conduce a un livello intermedio, dove si trova una stanza hobby con una grande sauna e la lavanderia/stanza tecnica. Più in alto, una seconda rampa porta al primo piano, che presenta una cucina aperta con bancone, un'area pranzo molto grande con una parete attrezzata con forno doppio e una grande cantina. Da quest'area si accede a un primo spazio terrazza. Più avanti, una terza rampa conduce al soggiorno, il vero cuore della villa. Qui, l'architettura dinamica dell'appartamento utilizza un'orientamento interno verso l'area pranzo inferiore e si apre sulla piscina interna riscaldata, circondata da superfici in vetro che creano un senso di continuità tra gli spazi interni ed esterni. Accanto alla piscina si trovano un bagno per gli ospiti e la stanza tecnica. Dal soggiorno e dalla piscina si può accedere a una seconda terrazza e al giardino.

Più in alto si raggiunge un livello intermedio, dove si trovano due camere da letto e un bagno completo con vasca. Infine, il secondo e ultimo piano è dedicato alla suite principale, che comprende una spaziosa camera da letto, un grande armadio a muro e un bagno principale. Questo piano è progettato per offrire un'area in assoluta privacy, separata dal resto della casa.

Un'ultima rampa conduce all'area della terrazza sul tetto, da cui si può godere di una vista aperta sulla natura circostante. Questa area è già preparata per l'installazione di una vasca idromassaggio esterna.

La casa è stata costruita nel 2002 e ristrutturata nel 2012. Le finiture sono di alta qualità: pavimenti in gres, rivestimenti per bagni in piastrelle e mosaici, una cucina attrezzata e ben fornita, finestre in alluminio con doppi vetri, sistema di allerta e sorveglianza, irrigazione automatica nel giardino. Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento a gas e la distribuzione del calore avviene tramite radiatori.

I costi di gestione sono molto bassi, rendendo l'acquisto una scelta pratica e soprattutto vantaggiosa per le famiglie.