Villa à vendre - 6927 Agra, Via Quadrella 19

Villa moderne avec piscine intérieure à Collina d'Oro, dans le quartier d'Agra, un quartier résidentiel calme et ensoleillé. La propriété se développe harmonieusement en utilisant la différence de hauteur naturelle du terrain et comprend 3 étages principaux et 3 niveaux intermédiaires pour créer un design dynamique et fonctionnel.

L'entrée peut se faire de deux manières : par le garage au rez-de-chaussée ou par un escalier extérieur menant du jardin au premier étage.

Les intérieurs couvrent une superficie de 240 m² environ, répartis sur 6 pièces.

Au rez-de-chaussée, il y a un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, tandis qu'à l'extérieur, il y a 2-3 places de parking supplémentaires disponibles. À côté du garage, il y a une cave.

Une rampe mène à un niveau intermédiaire où se trouve une chambre de loisir avec une grande sauna et la buanderie/salle technique. Plus haut, une deuxième rampe mène au premier étage, qui dispose d'une cuisine ouverte avec un comptoir, d'une très grande salle à manger avec un mur équipé d'un four double et d'une grande cave à vin. De cette zone, vous pouvez accéder à un premier espace terrasse. Plus loin, une troisième rampe mène au salon, le véritable cœur de la villa. Ici, l'architecture dynamique de l'appartement utilise une orientation intérieure vers la salle à manger inférieure et s'ouvre sur la piscine intérieure chauffée, entourée de surfaces vitrées qui créent un sentiment de continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À côté de la piscine, il y a une salle de bain pour les invités et la salle technique. Depuis le salon et la piscine, vous pouvez accéder à une deuxième terrasse et au jardin.

Plus haut, vous atteignez un niveau intermédiaire où se trouvent deux chambres et une salle de bain complète avec baignoire. Enfin, le deuxième et dernier étage est dédié à la suite principale, qui comprend une chambre spacieuse, un grand dressing et une salle de bain principale. Cet étage est conçu pour offrir un espace en toute intimité, séparé du reste de la maison.

Une dernière rampe mène à la zone de la terrasse sur le toit, d'où vous pouvez profiter d'une vue dégagée sur la nature environnante. Cette zone est déjà préparée pour l'installation d'un jacuzzi extérieur.

La maison a été construite en 2002 et entièrement rénovée en 2012. Les équipements sont de haute qualité : sols en grès, revêtements de salle de bain en carrelage et mosaïque, cuisine équipée et bien aménagée, fenêtres en aluminium avec double vitrage, système d'alarme et de surveillance, irrigation automatique dans le jardin. Le chauffage est assuré par un chauffage au gaz et la distribution de chaleur se fait par des radiateurs.

Les coûts d'exploitation sont très faibles, ce qui rend l'achat pratique et surtout avantageux pour les familles.