Maison à vendre - 3014 Bern, Polygonstrasse 19

Informations sur la propriété

Certaines maisons racontent une histoire. Celle-ci continue de l'écrire - prête pour un nouveau chapitre.

Située dans un emplacement élevé à Lorraine, sur un vaste terrain ensoleillé avec une vue dégagée sur le Gurten, cette charmante et généreuse maison résidentielle de 1900 est un lieu avec du caractère, de la profondeur et beaucoup de potentiel pour la prochaine génération.

En parcourant les pièces lumineuses, on ressent immédiatement : ici, on a vécu, ri, cuisiné, mangé et célébré. Les cinq chambres sont réparties sur deux étages, dont un grenier douillet avec lambris en bois, des espaces de vie et de salle à manger accueillants avec vue sur la verdure et le désir de soirées plus longues avec des invités. L'architecture respire l'histoire, la lumière tombe chaleureusement à travers les fenêtres et le regard se perd sur les cimes des arbres et les toits de la ville vibrante.

Dans le jardin en terrasses, avec l'orientation sud parfaite, non seulement diverses légumes prospèrent mais aussi de petits refuges personnels.

Des espaces de sièges couverts de style méditerranéen invitent à un barbecue d'été ou à un anniversaire d'enfants animé.

La propriété a été entièrement rénovée dans les années 90. En 2007, la distribution électrique principale et le câblage ont été remplacés, et un nouveau système de chauffage au gaz a été installé.

La surface habitable totale de 164 m² est répartie sur 2 étages résidentiels et un total de 5 chambres. Tant le rez-de-chaussée que l'étage supérieur disposent chacun d'une cuisine et de salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend un balcon orienté sud-ouest, tandis que l'étage supérieur dispose d'une terrasse orientée nord-est. Le sous-sol contient des espaces de rangement, la buanderie et un petit atelier.

Le stationnement est assuré par un garage et un grand espace de stationnement couvert. Si nécessaire, la propriété dispose d'un espace pour d'autres véhicules.

Points forts résumés

• Maison résidentielle charmante avec beaucoup de caractère
• Emplacement central et ensoleillé
• Vue dégagée sur le quartier et le Gurten
• Grand jardin, espaces de sièges couverts et agréables
• Plus de 160 m² de surface habitable sur deux étages
• Environnement familial
• À quelques minutes à pied du centre

La propriété est située directement sur la ligne de chemin de fer et est exposée à des émissions correspondantes. Grâce à des mesures structurelles, ces émissions peuvent être réduites.

La propriété est située dans une zone résidentielle mixte, classe de construction III. Elle convient également à un nouveau bâtiment de 3 à 4 étages.

Le prix de vente est de CHF 750'000.00. Les frais de transfert et de notaire sont entièrement à la charge de l'acheteur. Prise de possession immédiate ou par accord.

Avons-nous suscité votre intérêt ? N'hésitez pas à demander la documentation de vente complète ou à convenir d'un rendez-vous de visite individuel. Nous avons hâte de vous voir !