Casa singola in vendita - 1898 St-Gingolph

Casa con 2 appartamenti indipendenti + Tiny House
Posizione

• Comune: St-Gingolph (VS)
• Posizione: sulle rive del Lago di Ginevra, vicino a tutti i servizi, scuole e negozi
• Accesso: 15 minuti dal confine francese (St-Gingolph - Lugrin)

Caratteristiche principali

• Superficie del terreno: 631-882 m² (a seconda del catasto)
• Anno di costruzione: 1960
• Completamente ristrutturato
• 2 appartamenti (3,5 stanze e 4 stanze)
• 1 Tiny House (19 m², reddito da affitto circa CHF 11'000/anno)
• 4 posti auto all'aperto + garage
• Terrazza piastrellata di 85 m² e giardini separati
• Impianto fotovoltaico 6 kWc
• Fibra ottica + stazione di ricarica per veicoli elettrici

Distribuzione degli spazi
Piano terra (3,5 stanze)

• Cucina aperta sul luminoso soggiorno
• 2 camere da letto con accesso al balcone
• Bagno con doccia
• WC separato
• Vista panoramica sul lago

Piano superiore (4 stanze - attualmente affittato)

• Ampio soggiorno con camino e vista lago
• Cucina indipendente
• 3 camere da letto
• Bagno + WC separato
• Terrazza e giardino alberato

Aree esterne

• 2 giardini separati con alberi da frutto, pollaio, area giochi
• Tiny House indipendente (19 m²)
• Grande terrazza piastrellata (85 m²)

Vantaggi
Vista panoramica sul lago e sulle montagne
Reddito da affitto (appartamento + Tiny House)
Ideale per investitori, famiglie numerose o residenza principale
Vicino al lago (5 minuti a piedi)
Disponibile immediatamente
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