Einfamilienhaus zu verkaufen - 1898 St-Gingolph

Haus mit 2 unabhängigen Wohnungen + Tiny House
Lage

• Gemeinde: St-Gingolph (VS)
• Lage: am Ufer des Genfersees, nahe alle Annehmlichkeiten, Schulen und Geschäften
• Zugang: 15 Minuten von der französischen Grenze (St-Gingolph - Lugrin)

Hauptmerkmale

• Grundstücksfläche: 631-882 m² (je nach Kataster)
• Baujahr: 1960
• Komplett renoviert
• 2 Wohnungen (3,5 Zimmer und 4 Zimmer)
• 1 Tiny House (19 m², Mieteinnahmen ca. CHF 11'000/Jahr)
• 4 Außenparkplätze + Garage
• Fliesen-Terrasse von 85 m² und separate Gärten
• Photovoltaik-Anlage 6 kWc
• Fiber-Optik + Ladestation für Elektrofahrzeuge

Flächenverteilung
Erdgeschoss (3,5 Zimmer)

• Offene Küche zum hellen Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer mit Balkonzugang
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Panoramablick auf den See

Obergeschoss (4 Zimmer - derzeit vermietet)

• Großes Wohnzimmer mit Kamin und Seeblick
• Unabhängige Küche
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer + separates WC
• Terrasse und baumgesäumter Garten

Außenbereiche

• 2 separate Gärten mit Obstbäumen, Hühnerhof, Spielplatz
• Unabhängiges Tiny House (19 m²)
• Große Fliesen-Terrasse (85 m²)

Vorteile
Panoramablick auf den See und die Berge
Mieteinnahmen (Wohnung + Tiny House)
Ideal für Investoren, große Familien oder Hauptwohnsitz
Nahe am See (5 Minuten zu Fuß)
Sofort verfügbar
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus am Genfersee verzaubern!