Maison à vendre - 1898 St-Gingolph

Maison avec 2 appartements indépendants + Tiny House
Emplacement

• Commune : St-Gingolph (VS)
• Emplacement : au bord du lac Léman, près de toutes les commodités, écoles et commerces
• Accès : 15 minutes de la frontière française (St-Gingolph - Lugrin)

Caractéristiques principales

• Superficie du terrain : 631-882 m² (selon le cadastre)
• Année de construction : 1960
• Entièrement rénové
• 2 appartements (3,5 pièces et 4 pièces)
• 1 Tiny House (19 m², revenus locatifs d'environ CHF 11'000/an)
• 4 places de parking extérieures + garage
• Terrasse carrelée de 85 m² et jardins séparés
• Système photovoltaïque 6 kWc
• Fibre optique + station de recharge pour véhicules électriques

Répartition des surfaces
Rez-de-chaussée (3,5 pièces)

• Cuisine ouverte sur le salon lumineux
• 2 chambres avec accès au balcon
• Salle de bain avec douche
• WC séparé
• Vue panoramique sur le lac

Étage supérieur (4 pièces - actuellement loué)

• Grand salon avec cheminée et vue sur le lac
• Cuisine indépendante
• 3 chambres
• Salle de bain + WC séparé
• Terrasse et jardin arboré

Espaces extérieurs

• 2 jardins séparés avec des arbres fruitiers, poulailler, aire de jeux
• Tiny House indépendante (19 m²)
• Grande terrasse carrelée (85 m²)

Avantages
Vue panoramique sur le lac et les montagnes
Revenus locatifs (appartement + Tiny House)
Idéal pour les investisseurs, les grandes familles ou résidence principale
Proche du lac (5 minutes à pied)
Disponible immédiatement
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous envoûter par cette maison unique au bord du lac Léman!