Villa in vendita - 1867 Ollon VD

Proprietà individuale di 6,5 stanze a Ollon
OLLON - Vaud

Magnifica proprietà individuale di 6,5 stanze di circa 225 m2 abitabili su 2 livelli + seminterrato completamente scavato.
Lotto di 1647 m2 in posizione dominante e senza vis-à-vis. Allestimenti esterni di qualità e molto curati che offrono un ambiente di vita molto privato nel cuore di un angolo di verde con piscina esterna - Vista libera sulle Dents-du-Midi e sui massicci alpini circostanti.

Costruita nel 1979 ha subito numerosi lavori di ristrutturazione nel corso degli anni, offrendole un ottimo bilancio energetico (CECB: D/B/A).
Riscaldamento tramite pompa di calore aria/acqua e pannelli fotovoltaici integrati nel tetto.

I 340 m2 di superfici utili si presentano come segue:

Piano giardino:
Luminoso soggiorno di circa 50 m2 con cucina attrezzata aperta sulla zona pranzo, il soggiorno con il suo inserto a legna e il soggiorno - Terrazza coperta adiacente alla cucina e terrazza lato soggiorno. Una camera (con terrazze) e un bagno/doccia/WC.

Piano (mansardato):
Camera principale di 30 m2 con stufa in pietra ollare - Una camera di 15 m2. Balcone Sud di circa 8 m2. Una camera di 24 m2 con soppalco - Un bagno/WC di 9,50 m2 - Questo livello è completato da una stanza individuale di circa 35 m2 ideale come spazio ricreativo.

Seminterrato:
Stanza con lavanderia e spazio di stoccaggio - Rifugio PC - Stanza laboratorio - locale tecnico.

Il giardino presenta una piantumazione notevole che offre freschezza e privacy.
Davanti, una piscina scavata di 6 x 4 metri e di 1,20 metri di profondità.
Una serra da giardino e un laghetto paesaggistico completano questo luogo intriso di calma e serenità.

Spazio asfaltato per 3 veicoli e un garage doppio indipendente con porta automatica.

Negozi, ufficio postale, farmacia, ristoranti e l'istituto scolastico del Comune a circa 10 min. a piedi.
Fermata del treno AOMC (che collega Aigle e/o Monthey) a 2 minuti. Accesso autostradale (St-Triphon / Monthey Sud) a 2,5 km.

Attualmente occupata, la proprietà sarà disponibile a una data da concordare.

Dossier completo su richiesta.

Dettagli delle stanze

* Laboratorio
* Balcone | Loggia
* Lavanderia privata
* Cantina | Dispensa
* Cucina con zona pranzo
* Ingresso
* Locale tecnico
* Soggiorno
* Salotto
* Terrazza: 2

Camere

* Camera matrimoniale / padronale: 1
* Camera singola / bambino: 4

Bagni

* Bagno: 1
* Doccia: 1
* Totale WC: 2

Ambiente

* Contesto verde
* Calmo | Tranquillo
* Quartiere di ville
* Vigneto
* Villaggio

Vista

* Libera
* Mozzafiato
* Sulla valle
* Sulle montagne

Esposizione

* Ovest
* Sud

Prossimità

* Negozi
* Asilo
* Scuole primarie
* Scuole secondarie
* Ristorante
* Via pedonale
* Trasporti pubblici

Esterno

* Sistemato
* Alberi
* Arbusti
* Biotopo - stagno
* Fiori
* Prato
* Giardino
* Piscina
* Terrazza coperta
* Zona boschiva

Interno

* Camino | Stufa
* Classico
* Cucina aperta
* Grande soggiorno | salotto
* Grande camera principale
* Grandi stanze
* Lavatrice
* Luminoso
* Soppalco
* Pietra ollare
* Asciugatrice

Attrezzature primarie

Impianti

Rete comunale

Acqua

Rete comunale

Energia

Rete elettrica

Energia secondaria

Fotovoltaico solare

Accesso disabili

Sì

Lavanderia attrezzata

Sì

Riscaldamento principale

Pompa di calore aria-acqua

Camini-stufe

Stufa a legna

Internet

Sì

Larghezza dei posti auto

Normale

Lavastoviglie

Sì

Modalità di riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Porta del garage elettrica

Sì