Villa à vendre - 1867 Ollon VD

Propriété individuelle de 6.5 pièces à Ollon
OLLON - Vaud

Magnifique propriété individuelle de 6.5 pièces d'environ 225 m2 habitables sur 2 niveaux + sous-sol entièrement excavé.
Parcelle de 1647 m2 à la position dominante et sans vis-à-vis. Aménagements extérieurs de qualité et très soignés offrant un cadre de vie très privatif au coeur d'un écrin de verdure avec piscine extérieure - Vue dégagée sur les Dents-du-Midi et les massifs alpins environnants.

Construite en 1979 a fait l'objet de nombreux travaux de rénovations au fil des années lui offrant un très bon bilan énergétique (CECB : D/B/A).
Chauffage par PAC air/eau et panneaux photovoltaïques intégrés en toiture.

Les 340 m2 de surfaces utiles se présentent comme suit :

Rez-de-jardin :
Lumineuse pièce de jour d'environ 50 m2 avec cuisine aménagée ouverte sur le coin à manger, le salon avec son insert à bûches et le séjour - Terrasse couverte attenante à la cuisine et terrasse côté séjour. Une chambre (avec terrasses) et une salle de douche/WC.

Etage (mansardé) :
Chambre principale de 30 m2 avec fourneau pierre-ollaire - Une chambre de 15 m2. Balcon Sud d'environ 8 m2. Une chambre de 24 m2 avec mezzanine - Une salle de bain/WC de 9,50 m2 - Ce niveau est complété par une pièce individuelle d'environ 35 m2 idéale comme espace loisirs.

Sous-sol :
Pièce avec buanderie et espace de rangement - Abri PC - Pièce atelier - local technique.

Le jardin présente une arborisation remarquable offrant fraicheur et intimité.
Sur le devant, une piscine excavée de 6 x 4 mètres et de 1,20 mètre de profondeur.
Une serre de jardin et une marre aménagée complètent ce lieu emprunt de calme et sérénité.

Place asphaltée pour 3 véhicules et un garage double indépendant avec porte automatique.

Commerces, poste, pharmacie, restaurants et l'établissement scolaire de la Commune à environ 10 min. à pied.
Arrêt du train AOMC (reliant Aigle et/ou Monthey) à 2 minutes. Accès autoroutiers (St-Triphon / Monthey Sud) à 2,5 km.

Actuellement occupée, la propriété se libèrera à une date à convenir.

Dossier complet sur demande.

Détails des pièces

• Atelier
• Balcon | Loggia
• Buanderie privée
• Cave | Cellier
• Cuisine avec coin repas
• Hall d'entrée
• Local technique
• Salon
• Séjour
• Terrasse : 2

Chambres

• Chambre double / parentale : 1
• Chambre simple / enfant : 4

Salles d'eau

• Salle de bain : 1
• Salle de douche : 1
• Total WC : 2

Environnement

• Cadre verdoyant
• Calme | Tranquille
• Quartier villas
• Vignoble
• Village

Vue

• Dégagée
• Imprenable
• Sur la vallée
• Sur les montagnes

Exposition

• Ouest
• Sud

Proximité

• Commerces
• Crèche
• Ecoles primaires
• Ecoles secondaires
• Restaurant
• Rue piétonne
• Transports publics

Extérieur

• Aménagé
• Arbres
• Arbustes
• Biotope - étang
• Fleurs
• Gazon
• Jardin
• Piscine
• Terrasse couverte
• Zone boisée

Intérieur

• Cheminée | Poêle
• Classique
• Cuisine ouverte
• Grand salon | séjour
• Grande chambre principale
• Grandes pièces
• Lave linge
• Lumineux
• Mezzanine
• Pierre-ollaire
• Sèche linge

Equipement primaire

Canalisations

Réseau communal

Eau

Réseau communal

Energie

Réseau électrique

Energie secondaire

Solaire photovoltaïque

Accès handicapés

Oui

Buanderie équipée

Oui

Chauffage principal

Pompe à chaleur air-eau

Foyers-poêles

Foyer au bois

Internet

Oui

Largeur des places de parc

Normal

Lave-vaisselle

Oui

Mode de chauffage

Au sol

Porte du garage électrique

Oui