Chalet in vendita - 1882 Gryon, Route De Solalex 59

Splendido Chalet a Barboleuse - Villars-sur-Ollon

Living ha il privilegio di presentare, in esclusiva, il Chalet individuale Les Rousserolles, situato nelle Alpi vodese, a 1.200 m di altitudine. Situato a Barboleuse, nel comune di Gryon, a pochi minuti da Villars-sur-Ollon, una rinomata località internazionale, il Chalet beneficia di una rete di trasporti pubblici efficiente, con una fermata nelle vicinanze. La sua posizione offre tranquillità, un'esposizione al sole assolutamente massima e una vista completamente libera. Vicino all'area sciistica di 125 km, i laghi circostanti, così come le infrastrutture estive, lo rendono una meta imperdibile per tutte le 4 stagioni: Accessibilità a piedi alla funivia, collegamento immediato alle aree sciistiche, ai laghi e alle strutture sportive durante l'estate e le mezze stagioni. Il Golf di Villars-sur-Ollon, fondato nel 1922, è particolarmente una meta sportiva molto apprezzata nelle Alpi svizzere. All'arrivo al Chalet, sarete immediatamente affascinati dalla sua apertura e dalla vista spettacolare. Protetto dalla montagna a nord, completamente aperto verso sud, il Chalet è stato ristrutturato con cura privilegiando materiali nobili e moderni. Tutto è stato pensato per offrire il massimo comfort e accessibilità ai suoi Residenti. Il Chalet comprende un soggiorno con camino in pietra, cucina sala da pranzo in rovere e granito con elettrodomestici Miele e forno Gaggenau, 4 camere da letto, 2 bagni con doccia e WC lavabo, 1 WC lavabo, 1 cantina e 1 Locale Tecnico Lavanderia con elettrodomestici Miele.

Il Chalet è stato completamente ristrutturato e trasformato tra il 2020 e il 2025: Sabbia delle facciate in legno e impregnazione con un olio di protezione naturale e incolore in 3 strati; rifacimento del tetto e installazione di 40 m2 di pannelli fotovoltaici con batterie individuali; restauro dell'intonaco delle facciate del piano inferiore; sostituzione delle 23 finestre con finestre in PVC a triplo vetro; isolamento completo delle pareti e del tetto mediante iniezione di una composizione di lana di vetro e scisto, posa di pavimenti esterni in larice, ampliamento e cambio delle ringhiere per le terrazze, creazione di una terrazza in granito di 100 m2 a livello del piano inferiore, scavi, drenaggio e rifacimento del terreno, creazione e installazione di un riparo per la cucina, comodità lavello acqua calda/fredda, presa elettrica per plancha, creazione e installazione di un ampio garage per 2 veicoli con stazione di ricarica intelligente per veicoli elettrici, installazione di pannelli fotovoltaici aggiuntivi sul tetto del garage con installazione di batterie aggiuntive e di un sistema autonomo in caso di interruzione dell'elettricità, installazione di una casa da giardino, sostituzione dell'asfalto e semina del prato. Un'estensione aggiuntiva della terrazza superiore, a sud, sarà realizzata a settembre 2025. Il Chalet si trova in posizione dominante, offrendo una vista grandiosa su tutto il panorama alpino, dallo Specchio d'Argentina alle Denti del Midi.

Si tratta di un oggetto unico e autentico nella sua architettura e nel suo stile, profondamente ristrutturato e modernizzato. Il Chalet comprende 150 m2 su 3 piani per un volume di 483 m3.
Il lotto di 1.584 m2 (coefficiente di costruzione di 0,25) offre calma e apertura.

Acquisto da parte di residenti stranieri in residenza principale o secondaria autorizzato

Disponibilità rapida - Visite solo su appuntamento

Contatto: Serge Rogivue, 078 605 02 21 - +41 78 605 02 21 - info@living-immo.ch

Nota: Questo contenuto è indicativo e non contrattuale

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