Villa in vendita - 1867 Ollon VD

OLLON - Vaud

Bella proprietà individuale con 6,5 stanze, circa 225 m2 di superficie abitabile su 2 livelli + cantina completamente sviluppata.
Terreno di 1647 m2 in posizione dominante e senza vicini diretti. Spazi esterni di alta qualità e molto ben curati, offrono uno spazio abitativo molto privato nel cuore di un ambiente verde con piscina esterna - vista libera sulle Dents-du-Midi e sulle Alpi circostanti.

La villa è stata costruita nel 1979 e ha subito regolari ristrutturazioni, conferendole un ottimo bilancio energetico (CECB: D/B/A).
Riscaldamento tramite pompa di calore aria-acqua e pannelli fotovoltaici integrati nel tetto.

La superficie utile di 340 m2 è suddivisa come segue:

Piano terra:
Soggiorno luminoso di circa 50 m2 con cucina aperta, zona pranzo, soggiorno con camino e area soggiorno - Terrazza coperta adiacente alla cucina e terrazza sul lato del soggiorno. Una camera da letto (con terrazza) e un bagno/doccia/WC.

Piano superiore (mansarda):
Camera principale di 30 m2 con forno in pietra - Una camera da letto di 15 m2. Balcone sud di circa 8 m2. Una camera da letto di 24 m2 con galleria - Bagno/WC di 9,50 m2 - Questo piano è completato da una stanza individuale di circa 35 m2, ideale come area ricreativa.

Cantina:
Stanza con lavanderia e ripostiglio - Ripostiglio PC - Laboratorio - Locale tecnico.

Il giardino offre un'illuminazione notevole, che offre freschezza e intimità.
Davanti si trova una piscina integrata di 6 x 4 metri e 1,20 metri di profondità.
Una serra e un laghetto paesaggistico completano questo luogo di pace e serenità.

Posti auto pavimentati per 3 veicoli e un garage doppio indipendente con porta automatica.

Negozi, ufficio postale, farmacia, ristoranti e la scuola comunale sono a circa 10 minuti a piedi.
Fermata del treno AOMC (collegando Aigle e/o Monthey) in 2 minuti. Accesso all'autostrada (St-Triphon / Monthey Sud) a 2,5 km.

Attualmente abitato, questo condominio sarà disponibile a un momento concordato.

Documenti completi disponibili su richiesta.


P.S. Le nostre foto non sono state modificate dall'intelligenza artificiale e corrispondono alla realtà del luogo.

Dettagli delle stanze

* Laboratorio
* Balcone | Loggia
* Lavanderia privata
* Cantina | Cantina dei vini
* Cucina con zona pranzo
* Hall d'ingresso
* Locale tecnico
* Soggiorno
* Area soggiorno
* Terrazza: 2

Camere da letto

* Camera matrimoniale / camera principale: 1
* Camera singola / camera dei bambini: 4

Bagni

* Bagno: 1
* Bagno/doccia: 1
* Toilette totali: 2

Ambiente

* Ambiente verde
* Calmo | Pacifico
* Quartiere di ville
* Vigneto
* Villaggio

Vista

* Vista libera
* Non edificabile
* Sulla valle
* Sulle montagne

Orientamento

* Ovest
* Sud

Prossimità

* Negozi
* Asilo
* Scuole elementari
* Scuole superiori
* Ristorante
* Zona pedonale
* Trasporti pubblici

Esterno

* Attaccato
* Alberi
* Arbusti
* Biotopi - Lago
* Fiori
* Prato
* Giardino
* Piscina
* Terrazza coperta
* Area boschiva

Interno

* Camino | Forno
* Classico
* Cucina aperta
* Grande soggiorno | Area soggiorno
* Grande camera principale
* Grandi stanze
* Lavatrice
* Luminoso
* Galleria
* Forno in pietra
* Asciugatrice

Dotazione di base
Fognatura Rete municipale Acqua Rete municipale Energia Rete elettrica Energia secondaria Fotovoltaico Dotazione tecnica Accesso per disabili Sì Lavanderia attrezzata Sì Riscaldamento principale Pompa di calore aria-acqua Camini e forni Camino in legno Internet Sì Larghezza dei posti auto Normale Lavastoviglie Sì Tipo di riscaldamento A pavimento Porta del garage automatica Sì