Villa à vendre - 1867 Ollon VD

OLLON - Vaud

Belle propriété individuelle avec 6,5 pièces, environ 225 m2 de surface habitable sur 2 niveaux + sous-sol entièrement aménagé.
Terrain de 1647 m2 dans un emplacement dominant et sans vis-à-vis. Espaces extérieurs de haute qualité et très bien entretenus, offrant un espace de vie très privé au cœur d'un environnement verdoyant avec piscine extérieure - vue dégagée sur les Dents-du-Midi et les Alpes environnantes.

La villa a été construite en 1979 et a subi des rénovations régulières, ce qui lui confère un très bon bilan énergétique (CECB : D/B/A).
Chauffage par pompe à chaleur air-eau et panneaux photovoltaïques intégrés dans le toit.

La surface utile de 340 m2 est répartie comme suit :

Rez-de-chaussée :
Salon lumineux d'environ 50 m2 avec cuisine ouverte, salle à manger, salon avec cheminée et coin salon - Terrasse couverte attenante à la cuisine et terrasse sur le côté du salon. Une chambre (avec terrasse) et une salle de douche/WC.

Étage supérieur (combles) :
Chambre principale de 30 m2 avec four à pierre - Une chambre de 15 m2. Balcon sud d'environ 8 m2. Une chambre de 24 m2 avec galerie - Salle de bain/WC de 9,50 m2 - Cet étage est complété par une pièce individuelle d'environ 35 m2, idéale comme espace de loisirs.

Sous-sol :
Salle avec buanderie et débarras - Salle de stockage PC - Atelier - Salle technique.

Le jardin offre un aménagement remarquable, offrant fraîcheur et intimité.
Devant se trouve une piscine intégrée de 6 x 4 mètres et 1,20 mètre de profondeur.
Une serre et un étang paysager complètent cet endroit de paix et de sérénité.

Places de parking pavées pour 3 véhicules et un garage double indépendant avec porte automatique.

Commerces, bureau de poste, pharmacie, restaurants et l'école de la commune à environ 10 minutes à pied.
Arrêt de train AOMC (reliant Aigle et/ou Monthey) en 2 minutes. Accès autoroutier (St-Triphon / Monthey Sud) à 2,5 km.

Actuellement habité, ce condominium sera disponible à un moment convenu.

Documents complets disponibles sur demande.


P.S. Nos photos n'ont pas été retouchées par l'intelligence artificielle et correspondent à la réalité du lieu.

Détails des pièces

* Atelier
* Balcon | Loggia
* Buanderie privée
* Sous-sol | Cave à vin
* Cuisine avec salle à manger
* Hall d'entrée
* Salle technique
* Salon
* Espace de vie
* Terrasse : 2

Chambres

* Chambre double / chambre principale : 1
* Chambre simple / chambre d'enfant : 4

Salles de bain

* Salle de bain : 1
* Salle de douche : 1
* Toilettes totales : 2

Environnement

* Environnement verdoyant
* Calme | Paisible
* Quartier de villas
* Vignoble
* Village

Vue

* Vue dégagée
* Non bâti
* Sur la vallée
* Sur les montagnes

Orientation

* Ouest
* Sud

Proximité

* Commerces
* Crèche
* Écoles primaires
* Écoles secondaires
* Restaurant
* Zone piétonne
* Transports publics

Extérieur

* Attaché
* Arbres
* Arbustes
* Biotopes - Étang
* Fleurs
* Pelouse
* Jardin
* Piscine
* Terrasse couverte
* Zone forestière

Intérieur

* Cheminée | Four
* Classique
* Cuisine ouverte
* Grand salon | Espace de vie
* Grande chambre principale
* Grandes pièces
* Lave-linge
* Lumineux
* Galerie
* Four à pierre
* Sèche-linge

Équipement de base
Égout Réseau municipal Eau Réseau municipal Énergie Réseau électrique Énergie secondaire Photovoltaïque Équipement technique Accès handicapé Oui Buanderie équipée Oui Chauffage principal Pompe à chaleur air-eau Cheminées et fours Cheminée à bois Internet Oui Largeur des places de parking Normale Lave-vaisselle Oui Type de chauffage Par le sol Porte de garage automatique Oui