Villa zu verkaufen - 1867 Ollon VD

OLLON - Waadt

Schöne individuelle Eigentumswohnung mit 6,5 Zimmern, ca. 225 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen + vollständig ausgebauter Keller.
Grundstück von 1647 m2 in dominanter Lage und ohne vis-à-vis. Hochwertige Außenanlagen und sehr gepflegt, bieten einen sehr privaten Lebensraum im Herzen einer grünen Umgebung mit Außenpool - Freiblick auf die Dents-du-Midi und die umliegenden Alpen.

Die Villa wurde 1979 erbaut und hat regelmäßige Renovierungsarbeiten erfahren, was ihr ein sehr gutes Energiebilanz (CECB: D/B/A) beschert.
Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe und integrierte Photovoltaikpanele im Dach.

Die 340 m2 Nutzfläche sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Helles Wohnzimmer von ca. 50 m2 mit offener Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin und Wohnbereich - Überdachte Terrasse angrenzend an die Küche und Terrasse auf der Seite des Wohnzimmers. Ein Schlafzimmer (mit Terrasse) und ein Duschbad/WC.

Obergeschoss (Dachgeschoss):
Hauptschlafzimmer von 30 m2 mit Steinofen - Ein Schlafzimmer von 15 m2. Südbalkon von ca. 8 m2. Ein Schlafzimmer von 24 m2 mit Galerie - Badezimmer/WC von 9,50 m2 - Dieses Geschoss wird durch einen individuellen Raum von ca. 35 m2 ergänzt, ideal als Freizeitbereich.

Keller:
Raum mit Waschküche und Abstellraum - PC-Abstellraum - Werkraum - Technikraum.

Der Garten bietet eine bemerkenswerte Bepflanzung, die Frische und Intimität bietet.
Vorne befindet sich ein eingebauter Pool von 6 x 4 Metern und 1,20 Meter tief.
Ein Gewächshaus und ein angelegter Teich ergänzen diesen Ort der Ruhe und Serenität.

Asphaltierte Stellplätze für 3 Fahrzeuge und eine unabhängige Doppelgarage mit automatischer Tür.

Geschäfte, Post, Apotheke, Restaurants und die Schulanstalt der Gemeinde sind ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Haltestelle des AOMC-Zuges (verbindet Aigle und/oder Monthey) in 2 Minuten. Autobahnanschluss (St-Triphon / Monthey Süd) in 2,5 km.

Diezeit bewohnt, wird diese Eigentumswohnung zu einem zu vereinbarenden Zeitpunkt frei.

Vollständige Unterlagen auf Anfrage.


P.S. Unsere Fotos wurden nicht von der künstlichen Intelligenz bearbeitet und entsprechen der Realität des Ortes.

Einzelheiten der Räume

• Werkstatt
• Balkon | Loggia
• Private Waschküche
• Keller | Weinkeller
• Küche mit Essbereich
• Eingangshalle
• Technikraum
• Wohnzimmer
• Wohnbereich
• Terrasse: 2

Schlafzimmer

• Doppelzimmer / Elternschlafzimmer: 1
• Einfaches Zimmer / Kinderzimmer: 4

Badezimmer

• Badezimmer: 1
• Duschbad: 1
• Gesamte Toiletten: 2

Umwelt

• Grüne Umgebung
• Ruhig | Friedlich
• Villen-Viertel
• Weinberg
• Dorf

Aussicht

• Freiblick
• Unverbaubar
• Auf das Tal
• Auf die Berge

Ausrichtung

• Westen
• Süden

Nähe

• Geschäfte
• Kinderkrippe
• Grundschulen
• Weiterführende Schulen
• Restaurant
• Fußgängerzone
• Öffentliche Verkehrsmittel

Außen

• Angeschlossen
• Bäume
• Sträucher
• Biotope - Teich
• Blumen
• Rasen
• Garten
• Pool
• Überdachte Terrasse
• Waldgebiet

Innen

• Kamin | Ofen
• Klassisch
• Offene Küche
• Großes Wohnzimmer | Wohnbereich
• Großes Hauptschlafzimmer
• Große Räume
• Waschmaschine
• Hell
• Galerie
• Steinofen
• Trockner

Erstausstattung Kanalisation Kommunales Netz Wasser Kommunales Netz Energie Stromnetz Energie sekundär Photovoltaik Technische Ausstattung Behindertenzugang Ja Waschküche ausgestattet Ja Hauptheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe Kamine und Öfen Kamin aus Holz Internet Ja Breite der Parkplätze Normal Geschirrspüler Ja Heizungsart Fußboden Garagentor automatisch Ja