Casa singola in vendita - 1844 Villeneuve VD

Villa indipendente da costruire a meno di 500 m dal lago
Situata nel tranquillo quartiere residenziale di Eau Froide a Villeneuve (VD), questa villa unirà comfort moderno e tecnologia all'avanguardia.

Dotata di una terrazza soleggiata di oltre 46 m² e di un giardino paesaggistico di circa 191 m², offrirà un ambiente di vita ideale a meno di 500 metri dal lago. La sua posizione privilegiata le garantirà una vista libera sulle vette circostanti, tra cui il Chablais francese e le Prealpi voduane.

Al piano terra, l'ingresso avrà armadi a muro e accesso al locale tecnico. Un corridoio con un ripostiglio sotto le scale porterà a uno spazio abitativo luminoso di oltre 32 m² che riunisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. Questo livello includerà anche una quarta camera da letto separata e un bagno con doccia italiana, offrendo un comfort aggiuntivo per la famiglia o gli ospiti. Grandi finestre si apriranno sulla terrazza esposta a sud-ovest, perfetta per rilassarsi o intrattenere.

Al piano mansardato, tre ampie camere da letto accoglieranno i residenti, tra cui una suite matrimoniale di oltre 20 m² con bagno dotato di doccia italiana e lavabo doppio. Le altre due camere, di circa 10 e 11 m², condivideranno un bagno con vasca e un'area lavanderia integrata.

Questa residenza beneficerà anche di un capanno da giardino, di due posti auto esterni e di un posto per visitatori, aggiungendo ai suoi numerosi vantaggi.

Grazie alla sua distribuzione ottimale e alla sua posizione eccezionale, questa villa incarnerà un vero e proprio stile di vita, unendo serenità e dinamismo urbano a pochi minuti dal lago e dai servizi.

Tecnica
- isolamento perimetrale
- copertura del tetto in tegole di terracotta
- produzione di calore tramite pompa di calore aria/acqua individuale e distribuzione a pavimento
- termostati di regolazione in ogni camera e nel soggiorno
- finestre in PVC bianco a triplo vetro
- piastrelle in gres porcellanato 60x60 cm nella zona giorno, sanitari 30x60 cm
- parquet a scelta nelle camere
- persiane a lamelle in alluminio
- tenda motorizzata sulla terrazza a sud-ovest
- finiture a scelta dell'acquirente

Servizi
- Tutti i servizi si trovano attorno alla Grand-Rue tra 400 e 700 m
- Stazione 650 m
- Lago 400 m 5' a piedi
- Porto di Villeneuve 300 m
- CGN Villeneuve 750 m
- Uscita autostradale di Rennaz a ~2 km, 3' in auto
- Riviera Center a ~2 km, 3' in auto

Distanze
- Losanna è a meno di 40' in treno
- Vevey è a meno di 20' in treno

Vita scolastica
Istituto primario e secondario Villeneuve Haut-lac, Collegio della Tour Rouge, Rte de la Tour-Rouge 7,

850 m 11' a piedi

Esterni (non inclusi nella superficie utile)
- Terrazza di ~47 m²
- Giardino di ~191 m²
- Capanno da giardino di ~8 m²
- 2 posti auto esterni
- 1 posto auto per visitatori

Annessi
Questa residenza offrirà anche un capanno da giardino ideale per riporre attrezzature da esterno, due posti auto privati all'aperto che consentono di parcheggiare facilmente più veicoli, nonché un ulteriore posto destinato all'accoglienza dei visitatori, aumentando così il comfort e la praticità dei luoghi.

L'importo totale dell'acquisto è di 1'350'000.-.
Note
- I m² situati sotto i 150 cm non sono conteggiati nei m² abitabili.
- L'impresa generale RTB Corvaglia Sàrl è lieta di personalizzare la tua villa con te.
- Direzione dei lavori di questa promozione: Axel Bressoud
- Disegnatrice: Corinne Cutullic