Casa singola in vendita - 1817 Brent

[b]Spaziosa villa familiare con vista panoramica sul Lago di Ginevra[/b]
Situata in un ambiente residenziale tranquillo, nel cuore del pittoresco villaggio di Brent, questa spaziosa villa di 8,5 stanze offre una vista eccezionale sul Lago di Ginevra e sui suoi sontuosi tramonti. Combinando volumi generosi, comfort e finiture di qualità, saprà conquistare le famiglie in cerca di un ambiente di vita privilegiato.

[b]Un lotto dominante, volumi impressionanti[/b]
Edificata su un lotto di 2.091 m², la villa sviluppa una superficie totale di circa 414 m² suddivisa tra:
[list]
[li]257 m² abitabili[/li]
[li]157 m² di seminterrato finito[/li]
[li]1.781 m³ di volume[/li]
[/list]
[b]Costruita nel 1998, la proprietà è stata mantenuta con cura e regolarmente ristrutturata:[/b]
[list]
[li]2019: nuova terrazza[/li]
[li]2018: caldaia a gas[/li]
[li]2018: revisione completa dei tetti e delle facciate[/li]
[li]2014: doccia/WC e porta d'ingresso[/li>
[/list]
[b]Spazi abitativi luminosi e funzionali[/b]
Il piano terra offre:
[list]
[li]Un ingresso con armadi integrati[/li]
[li]Una spaziosa sala da pranzo con accesso alla terrazza[/li>
[li]Una grande cucina abitabile con bar[/li>
[li]Un soggiorno luminoso con soffitti alti e camino[/li>
[/list]
Un vero punto di forza: una suite matrimoniale di circa 44 m² che comprende una camera da letto, uno studio con vista sulla piscina e sul lago, un guardaroba e un bagno/doccia/WC.

[b]Un esterno pensato per il relax e la convivialità[/b]
Le sistemazioni esterne sono state progettate per godere appieno della vista e del clima:
[list]
[li]Piscina con vista lago[/li]
[li]Ampia terrazza soleggiata con area barbecue[/li>
[li]Campo da bocce[/li>
[li]Giardino alberato sul retro, ideale per i bambini[/li>
[/list]
Un garage doppio e diversi posti auto esterni completano i servizi.

[b]Al piano superiore: spazio notte generoso[/b]
Qui si trovano tre ampie camere da letto (~28 m², 20 m² e 18 m²), oltre a uno studio (o camera aggiuntiva). Due bagni (doccia/WC e vasca/WC) servono questo livello.

[b]Seminterrato completamente arredato e versatile[/b]
Il seminterrato di ~157 m² offre:
[list]
[li]Una sala polivalente (circa 43 m²) con armadi a muro (home cinema, sala giochi...)[/li]
[li]Un carnotzet completo: sala da pranzo, cucina, stanza annessa, cantina, WC per gli ospiti[/li>
[li]Una palestra con sauna, bagno nordico e doccia[/li>
[li]Lavanderia, locale tecnico, cantina e rifugio PC sicuro di ~10 m² con chiusura elettrica[/li>
[/list]
[b]Annesso indipendente (opzionale)[/b]
Un annesso di ~80 m², disponibile in aggiunta al prezzo:
[list]
[li]Garage/locale ~30 m²[/li]
[li]Vecchia pressa/deposito (cucina possibile)[/li>
[li]Spettacolare cantina a volta di ~32 m²[/li>
[/list]
[b]Posizione e servizi[/b]
[list]
[li]Quartiere residenziale tranquillo[/li]
[li]Scuola pubblica (1–2P) a pochi passi, cicli superiori a Chernex e Montreux[/li>
[li]Facile accesso all'autostrada e a tutti i servizi di Blonay, Chernex e Montreux in pochi minuti[/li>
[/list]
Una proprietà rara che unisce prestigio, spazio, vista panoramica e un ambiente di vita eccezionale. Ideale per una famiglia che desidera stabilirsi in un ambiente tranquillo, pur rimanendo vicino alla Riviera Vaud.

Vivere a Brent significa scegliere di abitare in una splendida regione che gode di una vista unica sul lago. Significa anche beneficiare della vicinanza alle arterie autostradali e alla mitica città di Montreux. I villaggi vicini di Blonay e Chernex, raggiungibili in meno di 5 minuti in auto, dispongono di tutti i servizi (supermercati, panetterie, macellerie, ristoranti, banche, uffici postali e farmacie).

COSTRUZIONE
+ Tipo: Muratura tradizionale
+ Finestre: Legno a doppio vetro
+ Copertura: Tegole in terracotta
+ Isolamento: Tradizionale
+ Chiusure esterne: Tende manuali con lamelle orientabili
+ Riscaldamento: Gas a pavimento

DISTRIBUZIONE
Seminterrato
+ Hall
+ Sala fitness/sauna/doccia
+ Lavanderia
+ Cantina
+ Rifugio PC (con chiusura elettrica)
+ Sala cinema/giochi
+ Guardaroba/armadi a muro
+ Locale caldaia/tecnico
+ Carnotzet
+ Cantina
+ Cucina
+ WC

Piano terra
+ Ingresso con armadi a muro
+ Sala da pranzo con accesso alla terrazza
+ Soggiorno
+ Cucina abitabile con accesso esterno
+ Doccia/WC
+ Suite matrimoniale con camera n°1 (accesso alla terrazza) e bagno/doccia/WC
+ Guardaroba
+ Studio con accesso alla terrazza
+ Terrazza con piscina e area barbecue
+ Campo da bocce

Piano superiore
+ Camera n°2
+ Camera n°3
+ Camera n°4
+ Camera n°5/studio
+ Bagno/WC
+ Doccia/WC

VARIE
+ Garage doppio con porta elettrica
+ Diversi posti auto esterni

Annesso indipendente di circa 80m2 che può anche essere venduto (in aggiunta al prezzo di vendita):
+ Garage/locale di ~30m2
+ Deposito/pressoir
+ Cantina a volta di ~32m2

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
+ Spese (acqua/elettricità/riscaldamento): CHF ~890.-/mese per una famiglia
+ Aliquota dell'imposta fondiaria: 65.0 (molto bassa per la regione)
+ Coefficiente dell'imposta comunale: 1.5‰

VISITA VIRTUALE DISPONIBILE
Visita senza spostarti!

<br