Patrick Immobilier è lieta di presentare questo annuncio esclusivo:
Immersa in un terreno privato di 1.445 m², questa affascinante villa indipendente di 6,5 stanze fonde elegantemente l'autenticità di un chalet con il comfort di una casa contemporanea, completamente ristrutturata e ampliata con cura. Situata in uno dei quartieri residenziali più ricercati di St-Légier, vicino a Vevey e Montreux, offre un ambiente di vita sereno, ideale per una famiglia in cerca di spazio, tranquillità e benessere.
Spazi luminosi progettati per la vita quotidiana:
Piano terra
L'ingresso si apre su un'atmosfera calda e luminosa, con uno spazio cucina-sala da pranzo di 36 m² aperto e conviviale, perfettamente attrezzato per ricevere. Il soggiorno adiacente (31 m²) offre volumi ampi, accesso diretto agli spazi esterni e un'atmosfera favorevole al relax. Una camera per gli ospiti, un bagno con doccia e uno spazio di transizione funzionale completano questo livello.
Piano superiore
La zona notte si distingue per la sua organizzazione fluida e generosa: una suite matrimoniale di 31 m², tranquilla e rigenerante, il cui layout ha beneficiato dell'intervento di un geobiologo per ottimizzare l'equilibrio energetico della casa. Due ampie camere per bambini (22 m² e 20 m²), un ufficio versatile, un bagno familiare e uno spazio di circolazione completano questo livello pensato per il comfort di tutta la famiglia.
Esterni: un'atmosfera di vacanza a casa
Il giardino, curato nei minimi dettagli, è un vero prolungamento della casa: pergola recente, molteplici terrazze ben esposte e una piscina di 8,7 x 4 m che offre un grande potenziale di svago.
Da notare: la piscina necessita di una ristrutturazione, il che rappresenta un'opportunità ideale per integrare i propri standard di comfort ed estetica, in continuità con le ristrutturazioni già effettuate.
Un ampio garage doppio (circa 38 m²) con accesso diretto al giardino.
Una ristrutturazione rigorosa e costante:
Questa proprietà ha beneficiato di diverse fasi di lavori meticolosi, garantendo un ottimo stato generale e una serenità a lungo termine.
* 2008-2009: ampliamento a 188 m² di superficie abitabile, costruzione del garage e della piscina, nuovo sistema di riscaldamento.
* 2018-2020: ristrutturazione della facciata, sabbiatura delle opere in legno esterne, isolamento termico rinforzato, finestre nuove, ristrutturazione completa della cucina, dei pavimenti e delle pitture.
* 2021-2025: miglioramento continuo con una nuova pergola, ombrellone di alta gamma, impermeabilizzazione del balcone, pulizia completa del tetto.
I principali vantaggi
* Chalet ristrutturato con cura e ampliato
* 188 m² di superficie abitabile - volumi confortevoli
* Terreno di 1.445 m², calma e privacy garantite
* Piscina da ristrutturare secondo i propri gusti
* Garage doppio
* Atmosfera armonizzata da un geobiologo
* Quartiere residenziale ricercato a St-Légier
Questa casa coniuga autenticità, modernità e serenità, con una rara attenzione alla qualità della vita. Attrarrà acquirenti sensibili al benessere globale, desiderosi di stabilirsi in un ambiente sano, estetico e funzionale.
Una visita è d'obbligo per percepire tutta l'armonia di questo bel chalet familiare.
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No data1806 St-Légier-La Chiésaz (VD)