Casa singola in vendita - 1806 St-Légier-La Chiésaz

Patrick Immobilier è lieta di presentare questo annuncio esclusivo:

Immersa in un terreno privato di 1.445 m², questa affascinante villa indipendente di 6,5 stanze fonde splendidamente l'autenticità di un chalet con il comfort di una casa contemporanea, completamente ristrutturata e attentamente ampliata. Situata in uno dei quartieri residenziali più ricercati di St-Légier, a pochi minuti da Vevey e Montreux, offre un ambiente di vita tranquillo, ideale per famiglie in cerca di spazio, privacy e benessere.

Spazi luminosi progettati per il comfort quotidiano

Piano terra

L'ingresso si apre su un'atmosfera calda e luminosa, con un'area cucina-sala da pranzo open space di 36 m² perfettamente attrezzata per ricevere. Il soggiorno adiacente (31 m²) offre volumi generosi, accesso diretto all'esterno e un'atmosfera rilassante. Una camera per gli ospiti, un bagno con doccia e uno spazio di transizione funzionale completano questo livello.

Piano superiore

L'area notte si distingue per la sua organizzazione fluida e generosa: una suite matrimoniale di 31 m², tranquilla e rigenerante, il cui layout ha beneficiato dell'intervento di un geomante per ottimizzare l'equilibrio energetico della casa. Due ampie camere per bambini (22 m² e 20 m²), un ufficio versatile, un bagno familiare e uno spazio di circolazione completano questo livello pensato per il comfort di tutta la famiglia.

Esterni: un'atmosfera di vacanza a casa

Il giardino, curato nei minimi dettagli, è una vera estensione della casa: pergola recente, molteplici terrazze ben esposte e una piscina di 8,7 x 4 m che offre un grande potenziale di svago.
Nota: la piscina necessita di una ristrutturazione, il che rappresenta un'opportunità ideale per integrare i propri standard di comfort ed estetica, in linea con le ristrutturazioni già effettuate.
Un ampio garage doppio (circa 38 m²) con accesso diretto al giardino.

Una ristrutturazione rigorosa e costante:

Questa proprietà ha beneficiato di diverse fasi di lavori meticolosi, garantendo un eccellente stato generale e una serenità a lungo termine.

* 2008-2009: ampliamento a 188 m² di superficie abitabile, costruzione del garage e della piscina, nuovo sistema di riscaldamento.
* 2018-2020: ristrutturazione della facciata, sabbiatura delle opere in legno esterne, isolamento termico potenziato, finestre nuove, ristrutturazione completa della cucina, dei pavimenti e delle pitture.
* 2021-2025: miglioramento continuo con una nuova pergola, ombrellone di alta gamma, impermeabilizzazione del balcone, pulizia completa del tetto.

Vantaggi principali

* Chalet ristrutturato con cura e ampliato
* 188 m² di superficie abitabile - volumi confortevoli
* Terreno di 1.445 m², calma e privacy garantite
* Piscina da ristrutturare secondo i tuoi gusti
* Garage doppio
* Atmosfera armonizzata da un geomante
* Quartiere residenziale ricercato a St-Légier

Questa casa coniuga autenticità, modernità e serenità, con una rara attenzione alla qualità della vita. Attrarrà acquirenti sensibili al benessere globale, desiderosi di stabilirsi in un ambiente sano, estetico e funzionale.

Una visita è d'obbligo per percepire tutta l'armonia di questo bellissimo chalet familiare.