Azienda agricola in vendita - 1754 Avry-sur-Matran

Fattoria ristrutturata con cura – un perfetto equilibrio tra autenticità e comfort moderno

Situata ad Avry-sur-Matran, questa magnifica fattoria è stata completamente riabilitata con materiali di qualità e attrezzature all'avanguardia. Il fascino dell'antico è subtilmente combinato con uno stile contemporaneo, per un ambiente di vita caldo e raffinato.

Avry-sur-Matran, tranquilla località a pochi passi da Friburgo, offre un contesto verde ideale per attività all'aperto come escursioni o ciclismo. Questo vivace villaggio dispone di tutte le comodità essenziali: scuole, negozi, trasporti.
Un luogo ideale per chi cerca un ambiente tranquillo pur rimanendo vicino alla città.

La casa si distingue per:

- Spazi luminosi e ben organizzati
- Una ristrutturazione pensata nei minimi dettagli
- Un'atmosfera sia elegante che conviviale
- Alcuni elementi, come l'illuminazione LED discreta o la cucina di alta gamma, apportano un tocco personalizzato che valorizza ogni stanza.

Distribuzione degli spazi:

Piano terra

- Accogliente hall d'ingresso
- Tre camere (ca. 20,4 m², 14,4 m², 16,7 m²)
- Ampio bagno con doccia, vasca, doppio lavabo

Piano superiore

- Suite matrimoniale con bagno privato che include hammam, doccia, WC e doppio lavabo
- Cucina aperta con isola centrale, elettrodomestici Siemens, cantina per vini Miele, piano in granito
- Ampio soggiorno con stufa recente, atmosfera accogliente

Seminterrato

- Locale tecnico con riscaldamento nuovo (caldaia a pellet 20 kW Buderus)
- Due cantine
- Ventilazione meccanica nei bagni
- Fienile adiacente, ideale per stoccaggio o laboratorio

Lavori eseguiti:

- Ristrutturazione completa delle reti di drenaggio
- Isolamento del tetto (spruzzatura di cellulosa), copertura in tegole piane
- Nuove finestre in legno a triplo vetro
- Porte in rovere massello, scala con parapetto in vetro
- Impianto elettrico completamente nuovo, illuminazione LED integrata
- Pre-equipaggiamento per fibra ottica, potenziale per 3 unità indipendenti

Una proprietà rara, pronta ad accogliere i tuoi progetti di vita.

Non aspettare oltre per scoprire questo gioiello unico, che unisce fascino e modernità, nel cuore di un ambiente tranquillo e verdeggiante.

Contattaci oggi stesso per organizzare una visita.